嘉里湯耀宗：中細價盤主導 低息環境帶動樓價

(星島日報報道)疫情無阻發展商推盤步伐，嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出，疫情肆虐下，樓市經歷嚴峻的一年，惟隨疫苗面世，為市場釋出曙光，料今年樓市表現會較去年為佳，發展商以貼市價推盤，以1000萬以下中細價樓主導市場，同時，環顧本港住屋需求殷切及低息環境支持，料今年樓價將錄單位數升幅。

湯耀宗接受訪問時指出，自新冠肺炎於去年初爆發，樓市經歷波動起伏，惟隨疫苗面世，可為市場釋出曙光，認為今年樓市表現會較去年為佳，對後市採審慎樂觀態度。

他稱，去年為03年「沙士」以來，市場歷經最嚴峻的一年，儘管觀望氣氛瀰漫，但他認為對市場只構成心理上的影響，環顧多個新盤只要發展商以貼市價開售，無論是豪宅盤及上車盤，市場承接力仍然不俗，只是去貨速度稍有區別，若日後疫情受控，對經濟有立竿見影的作用，同步帶動住宅市場交投，料今年樓價可錄單位數升幅。

他亦指出，現今市場仍受多項正面因素支持，包括低息環境及剛性需求，近期多個新盤均錄大幅超額認購，市場需求何等殷切，可見一斑，加上政府早前亦推出放寬按保措施，故售價一千萬以下的中細價樓將主導市場。

湯耀宗強調，集團旗下項目並不是剛需盤，客源亦較廣泛，部分買家入市為提升生活質素，同時亦有投資者身影，上述客源「銀彈」充裕，故儘管本港經濟欠佳，對他們的購買力亦不會構成直接影響。

湯氏亦指，集團今年主力推售豪宅盤，故不會於短時間內推出大量單位應市，並以重價不重量的銷售模式作為大方向，豪宅需求平穩，惟市場供應不多，故後市值得看俏。

就中港兩地仍未能通關，對豪宅交投會否有影響，他回應道，集團旗下豪宅盤目標客源並非僅為內地客，對豪宅市場定有正面作用。