東匯邨匯智樓「中空」地盡其用

（星島日報報道）黃大仙東頭邨第二十二座的重建工程耗時七年，終於去年竣工。於原址興建的東匯邨匯智樓共提供逾一千個住宅單位，面積介乎一百五十到三百七十方呎不等，唯獨缺乏面積最大、供五人或以上居住的戊類單位。房署解釋，大單位的需求較少，相信現時單位的大小組合，可滿足不同家庭的需要。

原為徙置屋邨的東頭（一）邨，於重建後易名為東匯邨。當中，由房屋署團隊作主力規劃的匯智樓，於去年落成，住戶亦陸續入伙。與其他公屋樓宇不同，匯智樓的樓身採用「中空」設計。房屋署總設計師佘慶儀解釋，在樓身設置高約三十四米、闊約十米的通風門廊，可令兩幢大廈合二為一，而門廊之上亦建有約一百個單位，有助「地盡其用」。

原址保留獻主會溥仁小學，是此項目的最大挑戰。佘慶儀表示，該小學原有一條與第二十二座相連、約五層高的走廊，因此在清拆第二十二座前，須先為學校建造一條走火樓梯。她續稱，分離學校與第二十二座的拆卸工程要分階段進行，以求施工期間，「學校幾乎沒有停過課」。

原址亦納入多項環保措施，包括「零灌溉系統」及多項太陽能裝置。其中，「零灌溉系統」獲廣泛應用在一千三百平方米的花圃之下，利用儲水箱收集雨水，於泥土乾涸時自然向上輸送。佘慶儀指，每日可節省約二點五公升水，「一年大約慳半個泳池的水」。

此外，政府早前曾推測，天台排污渠的通風管過短，產生「擾流效應」，令公屋的高層單位住戶感染新冠肺炎。不過，現時《建築物條例》僅要求排污渠的通風管須高於天台層最少一米，被問到房屋署會否率先加長通風管，佘慶儀僅強調署方會依據現有條例興建公屋。