东汇邨汇智楼「中空」地尽其用

（星岛日报报道）黄大仙东头邨第二十二座的重建工程耗时七年，终于去年竣工。于原址兴建的东汇邨汇智楼共提供逾一千个住宅单位，面积介乎一百五十到三百七十方尺不等，唯独缺乏面积最大、供五人或以上居住的戊类单位。房署解释，大单位的需求较少，相信现时单位的大小组合，可满足不同家庭的需要。

原为徙置屋邨的东头（一）邨，于重建后易名为东汇邨。当中，由房屋署团队作主力规划的汇智楼，于去年落成，住户亦陆续入伙。与其他公屋楼宇不同，汇智楼的楼身采用「中空」设计。房屋署总设计师佘庆仪解释，在楼身设置高约三十四米、阔约十米的通风门廊，可令两幢大厦合二为一，而门廊之上亦建有约一百个单位，有助「地尽其用」。

原址保留献主会溥仁小学，是此项目的最大挑战。佘庆仪表示，该小学原有一条与第二十二座相连、约五层高的走廊，因此在清拆第二十二座前，须先为学校建造一条走火楼梯。她续称，分离学校与第二十二座的拆卸工程要分阶段进行，以求施工期间，「学校几乎没有停过课」。

原址亦纳入多项环保措施，包括「零灌溉系统」及多项太阳能装置。其中，「零灌溉系统」获广泛应用在一千三百平方米的花圃之下，利用储水箱收集雨水，于泥土乾涸时自然向上输送。佘庆仪指，每日可节省约二点五公升水，「一年大约悭半个泳池的水」。

此外，政府早前曾推测，天台排污渠的通风管过短，产生「扰流效应」，令公屋的高层单位住户感染新冠肺炎。不过，现时《建筑物条例》仅要求排污渠的通风管须高于天台层最少一米，被问到房屋署会否率先加长通风管，佘庆仪仅强调署方会依据现有条例兴建公屋。