港島兩細地吸中小財團

(星島日報報道)政府下財年推出15幅住宅地，僅5幅位處市區，其中港島區兩幅中小型地皮，分別位於西環堅尼地城及灣仔皇后大道東，市場估值分別約9億及17億，樓面呎價同在約1.7萬水平。

下財年推售的港島區地皮，發展規模不大，其中堅尼地城西寧街及域多利道交界用地，地皮約5780方呎，市場估計，若以商住發展，地積比率約9倍，可建樓面約5.2萬方呎，料吸引中小型財團角逐。

華坊資深董事梁沛泓表示，預計地皮市值8.8至9.3億，樓面呎價約17000至18000元。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，地皮屬住宅（甲類）用途，若以地積比率約8倍，可建約4.62萬方呎，預計市值約6.93億，樓面呎價約15000元。他認為，地盤面積細，前方有倉庫，項目20多層以上單位才有較開揚景觀。

另外，灣仔皇后大道東與堅彌地街交界住宅地，地皮約13207方呎，料地積比率約7.5倍，可建約9.9萬方呎，市場估值約15億至17億，樓面呎價約15000至17000元。