怡和山頂紅莓閣21.82億內部轉讓

(星島日報報道)樓市氣氛向好，豪宅新盤紛錄買家承接，發展商為求令物業增值，部分則作重建；其中，怡和等旗下山頂種植道紅莓閣第1期，目前正作重建，而今年2月時，由MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD斥21.82億購入項目，而該公司董事均為怡和高層，屬內部轉讓，若以可建樓面約3萬方呎計算，每方呎樓面地價約7.1萬。

據土地註冊處資料顯示，由怡和系內JARDINE, MATHESON & CO., LIMITED持有的種植道36號紅莓閣第1期，於今年2月獲MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD、斥21.82億購入該項目，至於公司董事包括彭耀佳、 Graham Timothy Baker，以及Joshua Lariston Knightley Chetwode，三者均怡和高層，是次屬內部轉讓。

目前項目正作重建，據屋宇署資料顯示，項目曾獲批建9幢3層高洋房，可建樓面約30392方呎，其後曾更改方案，改建6幢大屋，若可重建樓面計算，樓面呎價約71795元，此外，項目於19年10月份，獲批拆卸同意書，令重建計畫正式落實。

資料顯示，紅莓閣由怡和及會德豐合作發展，並早於70年代落成，共分為兩期發展，合共提供約48幢洋房，其中正作重建的第1期以收租為主。項目原有9幢獨立屋，面積約4200至4800方呎。

其中一幢大屋，早於92時經已售出予李國寶家族成員，而第2期部分單位則推出發售，但現時仍有部分作收租用途。