怡和山顶红莓阁21.82亿内部转让

(星岛日报报道)楼市气氛向好，豪宅新盘纷录买家承接，发展商为求令物业增值，部分则作重建；其中，怡和等旗下山顶种植道红莓阁第1期，目前正作重建，而今年2月时，由MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD斥21.82亿购入项目，而该公司董事均为怡和高层，属内部转让，若以可建楼面约3万方尺计算，每方尺楼面地价约7.1万。

据土地注册处资料显示，由怡和系内JARDINE, MATHESON & CO., LIMITED持有的种植道36号红莓阁第1期，于今年2月获MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD、斥21.82亿购入该项目，至于公司董事包括彭耀佳、 Graham Timothy Baker，以及Joshua Lariston Knightley Chetwode，三者均怡和高层，是次属内部转让。

目前项目正作重建，据屋宇署资料显示，项目曾获批建9幢3层高洋房，可建楼面约30392方尺，其后曾更改方案，改建6幢大屋，若可重建楼面计算，楼面尺价约71795元，此外，项目于19年10月份，获批拆卸同意书，令重建计画正式落实。

资料显示，红莓阁由怡和及会德丰合作发展，并早于70年代落成，共分为两期发展，合共提供约48幢洋房，其中正作重建的第1期以收租为主。项目原有9幢独立屋，面积约4200至4800方尺。

其中一幢大屋，早于92时经已售出予李国宝家族成员，而第2期部分单位则推出发售，但现时仍有部分作收租用途。