御海灣短期加推吸向隅客

(星島日報報道)發展商趁旺市打鐵趁熱，市場消息指，屯門御海灣II目前正作收票，入票人士以向隅客為主，同時亦不乏上車客源，據悉，該盤將於短期內再作推售。

新地旗下御海灣II，繼上周六首度開售，據悉，將於短期內再出擊，目前該盤正作收票，除向隅客源，也不乏上車客，以及部分投資者。

項目已加推42伙應市，折實平均呎價19150元，與3號價單折實均價19165元相若。4號價單面積299至449方呎，包括全新的1房連儲物房佔約52%，1房及2房各佔三成及近兩成，定價由727.95萬至1114.72萬，呎價由23506至25910元，以最高折扣22%計，折實售價567.8萬至869.48萬，折實呎價由18335至20210元。

同時更新2張現有價單，個別2房戶提價5%，以1座17樓B室為例，面積420方呎，原先價單定價890.2萬，現加價至934.76萬，加幅5%。以最高折扣率22%計算，該單位最新折實價為729.1萬，折實呎價約17360元。

項目昨續開放現樓示範單位予外界參觀，隨着區內再有焦點盤推出，代理行亦不敢怠慢，派出大批前線代理，在項目周邊積極吸客，並向往來人士積極推介，解講項目的賣點，以及各種戶型、景觀等，期望可成功吸客，並入票認購，地產代理各出奇謀，分別於南浪海灣對出路口，以及前往屯門泳池通道口向路人宣傳解說，場外持續有數組客排隊形成人龍，以上車及家庭客為主，氣氛不俗。

項目位於屯門海皇路23號，提供406伙，涵蓋開放式至3房戶型，另設特色單位，已取得入伙紙，現階段未獲滿意紙，預計會在關鍵日期，本年6月30日前獲批。