租金止跌回升 按月升0.6%

(星島日報報道)雖然疫情持續，但差估署數據顯示，三月租金指數錄得止跌回升，按月回升百分之零點六三，結束連跌三個月的情況，業界人士認為，由於樓價持續上升，買家轉買為租增，引致中小型單位租金回升，令整體租金現反彈。

據差估署資料顯示，三月租金指數報一百七十四點八，較二月一百七十三點七，輕微上升百分之零點六三，終止連續三個月的跌勢，雖然呈現止跌回升，但今年首三個以來，租金亦累跌百分之一點零一。

各面積單位的租金指數走勢各異，其中，面積四百三十一呎以下的細單位，其租金升幅最顯著，最新報一百九十一點九，按月升百分之一點四八，其次為面積面積七百五十三至一千零七十五方呎的中型單位，上升百分之零點七三。

至於面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的大型單位，最新報一百四十三點九，下跌百分之一點七七。

另外，面積一千七百二十二方呎或以上的豪宅，其租金指數按月跌百分之一點零六。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，雖然疫情持續，但由於住屋供應仍然短缺，加上低息環境下，整體樓價仍然上升，促使部分準買家暫緩買樓決定，選擇先行租樓，令大屋苑紛錄轉買為租，引致整體租金呈現反彈。

華坊資深董事梁沛泓表示，近期本港疫情見緩和，未有再惡化，令租金稍現反彈，但由於不少跨國公司受疫情拖累，紛調低其高級員工的房屋津貼，甚至停止派駐海外職員到港，令大單位及豪宅租金繼續下跌。