ONE SOHO御海錄超購 晉環今開售搶攻

（星島日報報道）多個焦點新盤把握今日五．一假期同步出擊，旺角ONE SOHO昨截收逾1600票，超額約8.5倍；屯門御海灣II昨亦截票，累收1308票，超額16.7倍。率先於日前「截飛」的黃竹坑晉環，亦於今天同時開售，3盤單日共推近500伙，掀新一輪新盤熱戰。

由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，於今天推出168伙，包括7伙開放式、151伙1房、10伙2房戶。發展商提供最高14.5%優惠，折實價550.79萬至819.09萬，折實呎價19986至26315元。項目於昨午截票，累收逾1600票，錄額認購約8.5倍。

項目鄰近旺角港鐵站，吸引年輕用家，佔客源中近七成，其餘三成為投資客。以地域區分，六成為九龍區客人，三成來自新界，購入項目換樓出市區。其餘一成為港島客。

此外，新地發展的屯門御海灣II今天進行次輪銷售，涉74伙，另推8伙特色單位作招標。以價單發售的單位，包括1至2房的不同戶型，面積299至449方呎，續提供最高22%折扣，折實價由567.8至869.4萬，折實平均呎價為18809元，折實市值逾5.5億。該項目於昨午截票，累積收1308票，超額約16.7倍。

項目共提供406個單位，戶型多元化，現為最接近屯赤隧道的新住宅發展項目，具升值及發展潛力，吸引區內分支家庭和換樓客。

由路勁與平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，今首推250伙，盡推價單中的240伙，另設10伙作招標發售。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，將會視乎銷情，最快可於今日加推，同時亦有一定的提價空間。

項目於周四截票，共收逾5500票，超額近22倍。其中以價單形式開售包括1至3房，面積383至937方呎，提供最高18%折扣，折實價1146.1至3243.2萬，呎價27005至38155元。

項目設大手客揀樓時段，買家可購買3至4伙，戶型上亦有所限制。另推10伙以招標形式發售，均為4房戶型，於周一截標。

在是次銷售中，入場單位為1A座6樓G室，面積386方呎，價單定價1397.6萬，折實售價1146.1萬，折實呎價29692元。入票人士當中，港島區客佔約七成、九龍區佔兩成，其餘為新界區。大手買家佔整體接近三成，預計看好港島南鐵路盤的潛力。