美商會8588萬購中環乙級商廈

(星島日報報道)美國商會去年因財困沽售自用的中環美國銀行中心單位，事隔半年，該會購入同區香港鑽石會大廈高層全層，涉資約八千五百八十八萬，每呎約三萬一千元，屬市價水平。市場消息指，物業將作為自用，該會先沽後買，甲廈搬乙廈，會址規模大減一半，疫市下大減營運成本。

本報於去年率先披露，美國商會疑因財務狀況問題，以低市價沽出中環美國銀行中心寫字樓，套現逾一億四千多萬，事隔約半年，該會再度入市。據土地註冊處資料顯示，中環香港鑽石會大廈高層全層，於上月九日以八千五百八十八萬元成交，買家為THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG，原業主於一九九一年以一千二百二十萬買入，持貨三十年帳面獲利七千三百六十八萬，物業期間升值約六倍。本報昨日就上述消息向美國商會作出查詢，惟於截稿前仍未獲回覆。

市場人士則表示，上址全層面積約二千七百五十方呎，平均呎價約三萬一千二百二十九元，屬市價水平，單位坐享開揚山景，屬優質單位，該廈鮮見放盤，上址亦是唯一放盤。知情人士續說，美國商會舊址為美國銀行中十九樓單位，面積近六千呎，部分樓面一直空置，尤其疫情後使用率減低，該會因而「減鎊」、大屋搬細屋，以節省營運成本。

美聯商業區域營業董事麥世強形容，香港鑽石會大廈位處中環核心區，屬知名乙級商廈，位處都爹利街屬倔頭巷，全層面積細，清靜及私隱度高，向來深受外資律師樓及會計師行追捧，而且，大廈附近的全幢商廈都是單一業權，感覺管理較佳，格調亦高，大廈門外停車亦容易。

受突如其來的疫情等因素影響，美國商會去年陷財困，遂於去年十月沽售中環美國銀行中心十九樓四室、七室及十三室，合共面積約五千九百六十八方呎，呎價約二萬四千元，套現一億四千五百萬，持貨二十四年，帳面獲利約八千八百六十二萬，此獲利數目，已足夠購入新會址，甲廈搬乙廈，會址規模大減一半，相信在疫市下，可大為減低營運成本。