HENLEY即日速沽134伙 紛錄用家投資客承接

(星島日報報道)市場焦點盤強勢搶攻，啟德新盤THE HENLEY I昨單日速沽134伙，吸引用家及投資者追捧，2房連衣帽間戶型率先售罄，並錄大手客連環掃貨，最多涉資逾5500萬，料發展商於短期內加推單位應市。

恒基發展的啟德THE HENLEY I昨首度公開發售196伙，項目早前收3063票，超額認購約14.6倍。就設於中環大型商廈的現場所見，部分準買家於開售前已陸續抵達，據抽籤結果分派的時段陸續到場，分批由發展商人員帶領內進，現場頻現人潮，客源以家庭客為主，同時亦見年輕上車客和外籍人士的身影。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時，項目單日售出134伙，佔可售單位近約七成，總成交額逾15.51億，連同周六招標售出3伙，合共套現逾16.92億，部署於短期內加推。

林達民續指，昨日最高成交價單位為2座18樓A室，889方呎，3房2套間隔，成交價約2853.54萬，呎價約32098元；最高成交呎價為2座39樓D室，546方呎，2房戶型，成交價1950.39萬，呎價約35721元。

林氏續指，在A組大手客時段累售28伙，其中最大手客一連購入3伙，為2座21、23及25樓D室，均為2房連衣帽間及儲物房戶型，面積同為546方呎，外望體育園及海景，總成交金額達5529.83萬，平均成交呎價約3.3萬。對於招標單位成交呎價逾6萬，林氏預料，其後還有機會再破新高。

市場消息指，該盤2房連衣帽間單位昨率先售罄。美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團有大手客購入項目2伙大2房單位，打算作投資用途，共涉約3100萬。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目屬世界盤，吸引港九新界各區客。集團買家出席率約七成。

另一方面，一手市場過去周末錄約430宗成交，較上周的460宗，按周輕微回落約7%，當中以黃竹坑晉環沽出180伙最多。另外，長實中半山波老道21 BORRETT ROAD再錄大手成交，1及2座高層2號室，2154方呎，4房1套間隔，以1.7億成交，呎價約78923元。

信和等觀塘凱滙2期兩日共錄19宗成交，其中3座42樓F室，909方呎，以2127.16萬成交，呎價23401元；該盤累售1743伙，平均每伙售價逾1600萬。萬科同區上源昨售出32號洋房，5套房連花園間隔，4860方呎，附設1876方呎花園，成交價1.1億，呎價約22634元。