星凱．堤岸下月應市

(星島日報報道)大型新盤推售浪接浪，沙田火炭星凱．堤岸準備就緒，頻獲客人查詢，在獲批預售後能隨即開展銷售程序，最快於6月推出應市。

由中洲置業發展的星凱．堤岸，該公司營銷策劃總監楊聰永表示，項目準備工作已接近完成，預期很大機會於6月獲批預售，隨即展開銷售工作。售價會參考其他近2年內推售、鄰近鐵路盤的售價，近期推售的黃竹坑站和大圍站新盤亦會成為參考的指標。

他續指，除了項目和另一個近期推售的大圍站樓盤外，預計東鐵線鄰近區域未來一段時間內都不會有大型樓盤推出，所以項目具有獨特吸引力，對銷情具有信心。而隨著鄰近區域的持續發展，項目周邊會得以活化，預計生活配套會變得豐富，拉高生活質素。

據區內代理指出，項目雖尚未獲批預售，已頻獲大量客人查詢項目資訊，眾多戶型中以2房單位較受歡迎。吸引不少區內分支家庭，同時由於同區樓盤都有一定樓齡，所以亦有一眾換樓客人對項目感興趣。

該項目由4幢住宅大樓組成，涉1335伙，戶型包括開放式至4房，另設特色戶，當中1至3房佔九成，1房由330至390方呎，佔約29%，2房由460至580方呎，佔約34%，3房由670至950方呎，佔約28%。同時附設大量綠化及休憩空間，會所及綠化空間共逾10萬方呎。首批單位由267伙起，預計關鍵日期為2022年12月。