上月樓宇買賣9300宗兩年新高

（星島日報報道）疫情緩和，加上低息環境，樓市購買力持續釋放，推動成交量升溫，綜合代理數據，上月整體物業註冊量 約9379宗，不但按月回升4.6%，更創25個月新高，陸續走出19年動亂，以及去年爆發疫情的陰霾，同時有業界人士認為，若下半年中港兩地全面通關，整體成交量將進一步上升。

代理綜合土地註冊處數據，6月整體物業註冊量達9379宗，相較5月的8965宗，按月上升4.6%，為19年5月錄10353宗後，約25個月以來新高。

上半年整體物業註冊量達50334宗，半年度上升24.1%，中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，今年疫情緩和，樓市氣氛明顯好轉，不單止二手交投上升，加上發展商加快推盤，令購買力續釋放。

黃氏再指，上月住宅註冊量約7155宗，其中，二手住宅方面，上月錄得5223宗，按月上升3.6%，而上半年二手註冊量約29273宗，為12年下半年錄30263宗後，約8年半以來的單月新高。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，二手住宅註冊量表現理想，而且單月二手超越5000宗的紀錄，亦進一步延長至連續4個月，續創12年11月後的最長紀錄。

五礦營銷及市務總監方俊指出，受疫情漸紓緩，本港經濟逐步重回正軌，帶動市場購買力逐步釋放，加上本港房屋供應長期供不應求及低息環境等利好因素支持，用家及投資紛加快入市步伐，帶動註冊量創過去25個月新高。儘管疫情於去年初爆發，本港樓價表現仍然「硬淨」，近期樓價更直逼歷史高位，近期多個新盤銷情不俗，發展商多以貼市價開盤，以力吸各路客源。

他續指出，儘管疫情仍然反覆，本港經濟至今未完全復甦，惟隨疫苗接種率逐步提高，對後市具支持作用，料本港樓價於下半年升約10%至15%，豪宅升幅有機會高於大市。

麗新發展高級副總裁潘銳民稱，上月整體物業註冊量突破9300宗水平，證明用家及投資者均看俏樓市發展，隨疫情及社會氣氛逐步回穩，市場亦預期本港經濟有力逐步復甦，於低息環境下，料資金持續流向物業市場，並已反映於最新成交數據當中，現今市場客源以用家為主導，亦有投資者身影，料二手市場平價盤源被消化後，下半年樓價有機會再上升約10%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，上月整體物業註冊量上升，主要為疫情開始緩和，甚至有機會到達尾聲階段，預計短期內，中港兩地更有望全面通關，隨著內地買家購買力全面回流，亦促使本港買家以較低價錢入市的機率變少，所以趕緊在全面通關前入市，買入一手及二手單位，造就註冊量高位徘徊，預計短期內置業需求仍高企。