鄧成波家族九億沽葵涌工廈

（星島日報報道）繼近期大手沽屯門及粉嶺工廈，鄧成波家族最新售出葵涌中央工業大廈全幢，作價9億，帳面虧損1.8億離場。

上址為打磚坪街57至61號中央工業大廈，佔地約2.43萬方呎，總建築面積約17萬方呎，成交價9億，平均呎價約5294元，鄧成波於2019年8月以10.8億購入，並成功申請重建酒店，總樓面增加至約27.59萬方呎，提供1196個房間，今番帳面蝕1.8億，貶值16.7%。該廈再上手業主為興勝創建及招商局資本，於2018年2月以7.2億購入，持貨僅一年半售予波叔，造價急升50%。

該家族一周前大手沽屯門及粉嶺兩幢工廈，套現逾25億，連同中央工業大廈，共套現34億。

屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈1期，總樓面約46.64萬方呎，作價約18億，每方呎約3860元。鄧成波於2012年以5億購入項目約70%樓面，2015年統一業權，共涉資近7.8億，持貨9年帳面獲利逾10億，升值約1.3倍。粉嶺勉勵龍中心總樓面約15.27萬方呎，作價逾7億，平均呎價約4600元，項目已獲批活化，可重建商店及食肆，重建約21.19萬方呎。

鄧成波於2014年以5.15億購入。東亞紗廠及勉勵龍新買家華潤物流，已將物業放租，意向呎租皆為12元，料回報逾3厘。