家壹平均呎租53元 租金回報率約2.8厘

(星島日報報道)長沙灣區近年有不少新盤落成，為區內帶來新氣象，其中，屬新晉屋苑之一的家壹，已開始入伙，目前有近40個放租盤，平均呎租約53元，入場叫租由11000元起，普遍回報率約2.8厘。項目屬幢式住宅，共提供200個單位，面積由199方呎起，戶型涵蓋開放式至兩房，其中以開放式及一房的細戶為主。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，項目現有租盤主要為1房單位，平均呎租約53元。其中入場月租約11000元，為低層F室，面積220方呎，屬開放式間隔，坐向東南方，呎租約50元；其餘放租單位包括中層B室，面積269方呎，為1房間隔，坐向西南方，以15000元推出放租，呎租約55.8元。以及中層E室，面積276方呎，同屬1房間隔，坐向西南方，以15000元推出放租，呎租約54.3元。

曾氏指出，項目租盤吸引不少單身客及2人家庭客，近月連錄租務個案，租出單位包括中層E室，面積276方呎，屬1房間隔，坐向西南方，以14500元承租，呎租約52.5元，據了解，業主於19年4月以約627萬購入單位，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。

另外，項目高層F室，面積220方呎，屬於開放式戶型，坐向東南方，以11500元租出，呎租約52.3元，業主於19年8月以約484.3萬購入，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。

中原分行經理溫志聰表示，項目現有約40個放租盤，吸引不少年輕夫婦承租，近期放租單位中，包括中層F室，面積220方呎，屬開放似乎單位，坐向東南方，叫租12300元，呎租約55.9元，以及項目高層D室，面積277方呎，屬1房單位，坐向東方，叫租14800元，呎租約53.4元。

溫志聰透露，該盤近期錄近13宗租務個案，包括高層C室，面積277方呎，屬1房單位，近日以月租14500元承租，呎租約52.3元。業主於2019年4月以約625.7萬購入，現將單位租出可享約2.78厘租金回報。另外，高層B室，面積269方呎，屬於1房單位，以14000元租出，呎租約52元，至於高層E室，面積276方呎，屬1房間隔，獲租客以15000元承租，呎租約54.3元。

家壹屬於單幢式物業，樓高28層，配置兩部升降機，合共提供200伙。面積介乎199至479方呎，樓底高度均為3.5米，提供開放式至兩房戶型。全數單位採用開放式廚房設計，部分單位配有露台或平台。其中供應以一房戶為主力，涉及100伙，佔供應量一半。項目基座設有住戶會所及一些特色商鋪，提供悠閒、運動和購物選擇，住戶即使不離開大樓亦能享受多元化的配套。