近月頻頻沽貨 葵涌中央工廈九億售

(星島日報報道)「鋪王」鄧成波家族除流拍尖區舊樓，近期亦頻頻沽貨，其中，葵涌中央工業大廈全幢，早前以9億易手，並虧蝕1.8億離場，買家身分亦曝光，為萬國數據創辦人黃偉，料購入作數據中心用途。

據土地註冊處資料顯示，原由鄧成波家族持有的葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈全幢，於上月底以9億易手，買家以公司名義EDS V （HK） LIMITED登記，註冊董事為萬國數據創辦人黃偉（HUANG WEI）。資料顯示，鄧成波家族於19年8月以買賣公司形式購入上址，作價約10.8億，持貨兩年帳面蝕讓1.8億，物業期間貶值16.7%；上址佔地面積約2.43萬方呎，總樓面約17萬方呎，以易手價計，呎價約5294元。

萬國數據為內地網絡商，近年積極拓展海外市場，故市場消息盛傳，該集團購入上址作數據中心用途；本報昨日就上述消息向萬國數據作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。

中央工業大廈原由興勝創建等持有，資料顯示，興勝曾向城規會申請活化工廈，並獲批申請，及後鄧成波家族購入項目後，亦向城規會申請重建為1幢31層高酒店，涉1196間房，涉總樓面約27.59萬方呎，並獲批其申請。

事實上，鄧成波家族近期連環沽貨，其中，由該家族持有的油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪，於上月以3億易手，買家為理文造紙主席李文俊等人，原業主於2009年以6223.8萬購入1樓及2樓，並於2016年以5000萬購入地鋪及閣樓，以是次易手價計，持貨12年帳面獲利約1.88億。