屋苑平均呎租逾36元

(星島日報報道)暑期租務旺季過去，承接力有所減退，鰂魚涌太古城租金亦有下調壓力，屋苑本月暫錄9宗租務成交，平均呎租約36.7元，比上月下降近6%，為2年來最低。

據中原分行統計資料顯示，太古城自暑期旺季8月平均呎租錄約39.2元，本月平均呎租約36.7元，已經連續兩個月下跌，綜觀2年來數據，由去年1月至本月，太古城平均呎租由約36.7元至40.92元不等，其中最高為去年1月，最低的正是本月。成交量方面，本月暫錄9宗租務成交，平均每日錄約1宗成交，按比例計同樣為2年新低。

中原高級區域營業董事張光耀指，太古城美菊閣中高層A室，面積1114方呎，海景大3房間隔，本年8月以4.9萬放租，議價至3.7萬獲承接，呎租33元，低市價約2成。

美聯高級分區營業經理吳肇基表示，太古城海天花園恒天閣低層B室，面積約714呎，3房1套間隔，望街景，業主原本租金叫價約3.6萬，議價後獲外區客以3.1萬月租承接，呎租約43元。

屋苑現時放租盤約184伙，放盤叫租由17000元至57000元不等，呎租則介乎33元至64元。呎租最低的有3個放盤，其中太古城高山台恆山閣12座中層E室，面積593方呎，2房間隔，叫租就由20500元減價至19800元，現時呎租僅33元平絕屋苑。