大埔滘地估值逾16億

（星島日報報道）政府近期推出以中小型地皮為主，大埔滘乾坑住宅用地、將於本周五截標，市場估值約16億至17億，每方呎樓面地價約7100至7500元，料吸引大中小型發展商競投。

是次推出的大埔市地段第234號地皮，位於大埔公路大埔滘段，鄰近區內著名豪宅屋苑鹿茵山莊，地盤面積約150718方呎，作私人住宅用途，地積比率1.5倍，可建總樓面約226076方呎，料可供應超過300伙。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，該住宅地雖然位置較偏遠，惟近年新界區地價急升，估計地皮樓面呎價約7100至7200元，總值約16億至16.2億。由於上述地皮面積較細，總金額亦較少，預料可吸引大中小型發展商競投，相信最終會接獲10份標書左右。他指，地皮將來可建大約320伙，料以面積約700方呎中型單位為主，預計將來每方呎售價約1.8萬。

天俊測量師行執行董事張楚然表示，是次招標的地皮形狀不規則，兼且面積較大，不過，由於地勢較高，相信部分單位可享遠海景觀。另由於政府最近大力推行「北部都會區」政策，推動新界北地價，相信吸引各類型發展商入標競投。