通關效應「北都」3盤候命出擊

（星島日報報道）樓市受到內地通關效應刺激，顯著升溫，當中具北部都會區概念的新盤更成為焦點所在，近月多個北都盤錄得不俗的銷售成績，尚有多個具北都概念的全新項目部署推售，以信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏III最有機會率先登場，連同長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期、新地元朗The YOHO Hub C期，涉逾2000伙可隨時候命出擊。
本港與內地首階段正式通關，加深北部都會區效應，從上月起，多個具概念的北都盤銷售成績已逐漸加快，包括恒基粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna、新地元朗PARK YOHO Bologna及同系同區Grand YOHO第2期，其中ONE INNOVALE-Cabanna在過去的周日進行新一輪銷售113伙，更即日售出46伙，成績為近月罕見。

另一個北都盤Grand YOHO第2期更有如「春江鴨」，上月初發出新一張價單推售，迄今連環多次推售，已累售35伙。
柏瓏III擁鐵路站優勢

由於本港與內地相隔3年再度通關，效應將持續一段時間，令具北都概念的全新項目亦成為大熱樓盤，3個已獲批售樓紙，但尚未推出的北都全新項目，有機會於季內推售，其中以錦上路站柏瓏III最有機會率先登場，項目共提供680伙，並有鐵路站優勢，去年4月推售第1期柏瓏I時，已掀起入票潮，首輪銷售取得近1.35萬票，當時成為票王，僅6天項目全數715伙接近沽清，銷情一時無兩，期後推出第2期柏瓏II接力推售，經過樓市低潮期後，項目相隔近半年再度售出餘貨， 可見內地通關之威力。
飛揚2期涉400伙

長實及新地合作發展的飛揚，分兩期發展共提供800伙，第1期共400伙已於去年中推出發售，迄今累售逾220伙，據悉發展商已積極部署第2期，有機會於首季內推出發售，項目共提供400伙。

另新地旗下The YOHO Hub項目，不但具有北部都會區概念，項目位處元朗站上蓋，與柏瓏一樣，同樣擁有鐵路優勢，項目分兩期發展，其中第B期共提供1030伙，項目已於2021年底率先推出發售，迄今已累售逾440伙，至於第C期已於去年4月批出售樓紙，共提供939伙，預售樓花同意書文件顯示，項目預計今年9月底落成入伙，屬短樓花項目。

項目連同柏瓏III及飛揚第2期，三個項目均已獲批售樓紙，可以隨時推出發售，將成為本季其中重點新盤。
YOHO Hub料9月底落成

此外，具北都概念的全新項目不止上述3盤，當中由泛海國際位於元朗洪水橋的滙都，項目第1期及第2期已申請售樓紙，分別提供623及402伙；另有麗新發展位於元朗大旗嶺266號項目，共提供112伙，以及由星星集團發展位於元朗市地段461號項目，已命名為「雨後」，共提供335伙，惟此3盤現時仍待批售樓紙，有待落實推售時間。