映築截收3115票超購22倍

（星島日報報道）發展商疫情下推盤，帶動入市氣氛，吸引用家投資客登記認購；焦點新盤長沙灣映築昨截票，共收約3115個登記，超額21.9倍，並以用家主導。項目明日首輪開售應市，為本年新盤銷售掀起序幕。發展商表示，將因應銷情再作加推部署。

恒基及市建局合作發展的映築，昨日截收登記，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤於昨晚8時截票，累收約3115登記，以該公司首輪銷售的136伙計，超額認購逾21.9倍。他表示，映築入票客積極，相信周六首輪銷售可一Q清袋。入票客源之中，因受項目價錢吸引，新界準買家佔比頗多。至於會否於首輪銷售後即日加推，現仍在考慮中，將視乎銷情再作部署。

區內代理指，入票客由用家主導，佔整體約八成，投資者佔約兩成，準買家普遍對是次推出2房戶型最有興趣，認為價格適合上車換樓，對投資者而言租出亦容易，大部分客人預算750萬左右，鍾情項目位置交通方便，認為開價合理。

就該盤設於尖沙嘴商場的展銷廳所見，有不少家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身影。展銷廳設有一系列防疫措施，排隊區設有分隔設施，確保每組參觀人士保持一定社交距離，而發展商亦增設空氣清新機等設備保障客人及職員健康。另外，於展銷廳所在的商場大堂、行人道以至鄰近的尖沙嘴港鐵站外，均有代理駐足，向路過的途人介紹項目資料及帶領前往示範單位參觀，場面氣氛不俗。

據銷售安排，項目明日首度開售，盡推現有價單涵蓋的138伙，其中136伙由恒基負責銷售，一共涉及122伙2房及14伙2房連儲物房戶型，折實平均呎價約21696元。其中2房戶折實價低於800萬，而入場單位為首張價單中的7座D室，面積322方呎，折實價為621.2萬，呎價19292元，呎價同為首輪銷售單位中最低。

至於由市建局負責銷售的2伙，將提供參與樓換樓計畫的合資格買家。為項目5及6樓A室，面積769方呎，3房1套間隔，定價分別1504萬及1534萬，呎價19558及19948元，而合資格人士可以每方呎10857元特惠價購入上述單位。

項目今午以電腦抽籤並公布結果，包括登記號碼、抽籤結果次序及登記人報到時段，明日首度開售分兩組揀樓，A組須買2伙指定單位，合共只有16伙可供揀選，B組則最多選購2伙。

資料顯示，項目日前加推兩張價單顯示，加推單位面積322至323方呎，涵蓋項目的H、J及M室，均為2房戶型，定價670.2萬至805.3萬，呎價20814至24932元，續提供最高5%折扣優惠，折實價636.69萬至765.03萬，折實呎價19773至23685元。兩張價單折實平均呎價分別21798及22216元，比首張價單21379元高近2%及4%。

另外，同系已屆現樓新盤長沙灣家壹，錄得今年首宗一手成交，項目8樓G室，面積238方呎，屬開放式間隔，成交價554.46萬，呎價23297元。