屋苑預約睇樓量回落4%

（星島日報報道）疫情持續惡化，防疫措施收緊，進一步打擊市民外出睇樓意欲，拖累周末整體預約睇樓量按周跌約4%；其中以鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨等跌幅最明顯。業內人士指，業主雖紛紛擴大議幅至5%以上，不少準買家就借機「鋤價」，短期內買賣雙方拉鋸悶局料難以打破，須待疫情逐步受控，購買力將會釋放。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情仍未有起色，市民繼續減少出門及接觸，加上社交距離措施收緊，實體睇樓活動驟減屬正常現象。惟市民置業需求不減，疫情下不少買家轉用上形式覓盤及睇樓。近期樓價回調，減價盤亦不乏承接。相信只要疫情緩和，實體睇樓活動及交投將隨即反彈。
紛延後睇樓安排

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，考慮到抗疫措施等因素，個別準買家減少外出，延後睇樓安排，故令各區二手物業的周末睇樓量在低位反覆。

普遍業主叫價態度相對偏軟，議幅達3%至5%，吸引部分準買家睇準機會，積極還價入市，購得心儀物業。短期內睇樓量仍見受壓，待疫情逐步受控，屆時凝聚的購買力將會釋放，帶動交投。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，疫情窒礙不少二手睇樓及買賣活動，市場氣氛傾向觀望，但由於個別業主願意擴大減幅，吸引較積極用家出手。預計市場會慢慢適應及消化，當疫情轉穩時，二手實體睇樓量及成交將會反升。
屯門天水圍睇樓量跌20%

祥益執行董事謝澤銘表示，周末屯門及天水圍區的預約睇樓量下跌約20%，部分買家選擇暫停睇樓避疫。暫以屯門區400至500餘萬的低水單位吸引較多睇樓客，另有不少投資客欲購南延附近二手樓盤，抱「執平貨」心態覓盤，不會盲目追價入市。

在眾多屋苑中，鰂魚涌康怡花園錄較明顯的跌幅，按周下降33%。利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，屋苑不少業主拒絕開門參觀，加上部分買家還價幅度深，業主索性封盤不賣，拖累周末預約睇樓量下跌。屋苑今月暫時只有4宗買賣，交投淡靜，而部分業主心態仍然企硬，未有擴大減價幅度。
議幅擴闊至逾5%

荔枝角美孚新邨的周末預約睇樓量錄約20組客，相較上周末的25組客減少20%。中原副分區營業經理馮健平表示，屋苑過去一星期交投停頓，未有錄得買賣成交，本月成交量維持2宗。

新冠疫情於社區爆發，買賣雙方均以防疫為先，暫時擱置買賣活動，影響屋苑成交步伐。每呎叫價再度下跌，料可吸引趁低吸納的買家出動睇樓入市。

新界區方面，美聯首席助理聯席董事田國輝則表示，東涌映灣園周末錄約26組睇樓預約，對比上周的32組減少約18%。個別業主因應疫情關係，暫停開放單位，令睇樓活動有所放緩，惟近期減價單位仍不乏準買家問津，相信價格合乎預算，仍然會吸引他們入市。

將軍澳的新都城亦錄跌幅，屋苑上周末預約睇樓量報30組，按周下跌16.7%至本周末的約25組。中原高級分區營業董事柯勇表示，為減少社交接觸，大量屋苑買家選擇先網上睇樓，遇上心儀單位再會實地考察，令睇樓氣氛下降。屋苑本月至今暫錄約6宗成交，呎價跌穿1.7萬水平，最新報16922元。