上月註冊量錄3998宗挫32%

（星島日報報道）本港第五波疫情持續嚴峻，政府亦進一步收緊防疫措施，如限聚令等，更窒礙樓市發展；據土地註冊處資料顯示，今年2月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄3998宗，創約2年新低紀錄，並為期內首度跌穿四千宗水平，按月比較更急挫約32.4%。
近月受疫情影響，連帶樓市亦大受影響，拖累整體交投量萎縮；據土地註冊處昨公布整體物業註冊數據，顯示今年2月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄3998宗，是自2020年2月錄4413宗以來的約2年新低紀錄，亦是期內首度跌穿四千宗水平。而最新數字更較1月的5911宗，按月減少1913宗，按月下跌約32.4%，而對比去年同期的7561宗更減少3563宗，按年同期急挫約47.1%。
一手跌幅顯著

各類別物業中，今年首月一手私樓及二手住宅註冊量均按月同告下跌，當中以一手私樓登記量跌幅最急，主因是受疫情嚴峻影響，而期內更未有全新盤推出銷售，各大發展商力谷貨尾單位支撐大市，情況為罕見；更拖累上月一手私宅買賣登記按月急挫55.3%，最新僅錄約477宗註冊；而一手公營房屋則錄約3宗，按月更大跌約九成半。

二手住宅市場方面，亦受疫情困擾，造就不少業主封盤避疫，同時亦有睇樓客暫緩外出睇樓，連帶交投量亦明顯回落，上月二手私宅買賣登記錄約2584宗，按月則跌約24.6%。非住宅物業方面，2月工商鋪註冊量同樣下跌，銷位按月跌約39.7%，寫字樓少約19.7%，工廈則跌約9.7%；至於純車位及其他註冊宗數按月更下挫約41.3%。
二手住宅跌24.6%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，最新數字比起去年同期13773宗下跌約28.1%；不過，宗數較2020年同期（疫情首次襲港初期）的8189宗仍高出約21%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故註冊個案屬滯後數字。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第五波疫情一發不可收拾，確診人數單日以萬計，令發展商全新盤無法應市，一手表現尤為疲弱；而整體市場氣氛轉淡，亦拖累工商鋪及其他類別物業交投。
預期三月續下跌

二手私宅方面同樣低迷，幸好預算案進一步放寬按保樓價上限，料可令本月交投不致進一步下跌而轉趨平穩，唯亦難抵一手住宅及工商鋪跌幅。

綜合上述情況估算，預期3月整體樓宇買賣登記量將進一步下跌，料按月再錄逾一成的跌幅，下試約3535宗，有機會創自2019年1月以來的逾3年新低。