新世界財團奪港鐵百勝角物業發展權

(星島日報報道)本港疫情持續回穩，發展商亦加快吸納土儲。港鐵將軍澳百勝角通風樓物業項目於周三截標後，昨日火速開標，由新世界及招商局置地合組的財團，力壓其餘八組財團奪標。發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，並不設限制，據悉該財團提出分紅比例最高成奪標關鍵。新世界表示，將興建中小型單位，以滿足市場需求。
分紅比例最高力壓八財團

鐵路概念的樓盤向來被看高一綫，港鐵將軍澳百勝角通風樓物業項目，毗鄰港鐵坑口站，鄰近私樓新寶城；項目於周三截標時吸引九家財團入標，標數符合市場預期，入標財團以本地大型發展商為主；截標後僅相隔一日，隨即於昨日火速開標，港鐵公布，該項目由新世界及招商局置地合組的財團成功投得。

新世界發言人表示，上述地皮鄰近港鐵站，位置相當優越及區內配套完善，具有優厚發展潛力，集團會運用豐富的物業發展經驗，興建優質的中小型單位，以滿足市場殷切的剛性需求。

新世界對上一次投得港鐵項目是去年一月黃竹坑站上蓋港島南岸第五期項目，換言之，相隔約一年連搶兩幅港鐵優質地皮；亦是該公司自二○○二年投得同區項目、現已發展為君傲灣後，相隔約二十年再次於奪得該區用地發展。除是次中標的新世界及招商局置地財團外，其餘入標發展商包括長實、新地、會德豐地產、信和、嘉華、資本策略及建灝地產等。
發言人：興建中小型單位

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，近年將軍澳發展已成熟，項目本身地理位置優越，日後開售開售時，樓面呎價售約二萬起。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，雖然是港鐵項目，惟距離港鐵坑口站需五分鐘步行，不過優點是地皮，附近綠化區域較多，可享公園及山景；而且區內已是發展成熟的社區，交通生活配套完善。

將軍澳百勝角通風樓物業項目位於將軍澳市地段第一百三十二號地段，即毗鄰昭信路、鄰近私樓新寶城，地盤面積約四萬八千多方呎，可建總樓面上限約二十九萬多方呎，預計可提供約五百五十伙。項目是港鐵首個依照發展局最新要求、訂下單位面積不得少於二百八十方呎的物業項目。

消息指，該項目補地價金額約十一億零一百萬，每方呎補地價約三千七百八十九元、創區內補價新高；中標者亦須支付「一口價」固定金額為五千萬，更須就分紅比例向港鐵自行提出建議以決定勝負，故該分紅比例建議為發展商成功突圍的關鍵。