三人涉虛報物業價 騙銀行批800萬貸款

（星島日報報道）物業買家疑為取得銀行較高的按揭貸款，涉與兩名地產代理串謀虛報沙田一個住宅物業的成交價為一千萬元，以取得銀行八成按揭貸款達八百萬元，被廉署落案起訴串謀詐騙罪，三人獲准保釋，將於今早在沙田裁判法院提堂。
任職保險公司職員的三十八歲男子劉天源以及兩名同為名城地產代理有限公司的四十歲地產代理何東雄和三十七歲黃文燕，同被控一項串謀詐騙罪名，違反《普通法》。物業買家劉天源另被控一項欺詐罪名。

案發於前年一月至三月期間，當時劉為沙田一個住宅物業的準買家，何及黃應劉要求與賣方議價。根據香港金融管理局發出的指引，銀行須遵守物業按揭貸款的按揭成數上限規定。如買家購買的住宅物業價格不高於一千萬元，可依按揭保險計畫，獲取按揭成數最高八成的銀行按揭貸款。如購買價格高於一千萬元，則最高按揭成數為五成。
報細數圖獲八成按揭款

其中一項控罪指，三人涉嫌與上述物業的賣方一同串謀詐騙提供物業按揭貸款的銀行，即不誠實地訛稱上述物業的成交價為一千萬元，但實際成交價卻是一千零五十萬元；從而導致該些銀行向劉批出八成按揭成數的按揭貸款，作購買該物業之用。

廉署調查顯示，劉涉嫌以現金向物業賣方支付樓價餘款五十萬元，並向兩家銀行申請八成按揭貸款，兩宗申請均獲批核，而他最終接受了其中一筆八百萬元的按揭貸款。另一項控罪指，劉涉嫌就上述物業的成交價作出相類虛假陳述，誘使稅務局就其徵收較低的從價印花稅。稅務局據報因而向劉少收從價印花稅一萬八千七百五十元。

廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查，完成調查後向律政司徵詢法律意見，並按有關法律意見落案起訴三人。各被告獲廉署准予保釋，以待今日在沙田裁判法院答辯。稅務局及涉事的兩家銀行在廉署調查案件期間提供全面協助。