旺角盤乘勢搶攻 入場價「5球」有找

2022-04-22 00:00

恒基韓家輝(左一)稱,往後將跟隨市況再作提價。
恒基韓家輝(左一)稱,往後將跟隨市況再作提價。

(星島日報報道)市區新盤紛突破悶局,除啟德「雙盤」互撼,旺角新盤亦加入戰團,於昨日開價搶攻,折實每呎二萬三千多元,折實入場價不足「五球」,以貼市價出擊,發展商指出,首批開價有折讓,將視乎市場反應,再逐步提價。
韓家輝︰首批屬「疫後起動價」

 恒基旗下利奧坊.壹隅昨亦公布首張價單,恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,首批以「疫後起動價」推出,並參考同系利奧坊系列近期的一手成交呎價,即約兩萬六千元水平,同時也認為,現時開價有折讓,協助推動市場氣氛,日後會視乎市況及準買家反應,料有約百分之二至三提價空間。

韓氏,由於今年首三個月,樓市受疫情影響,發展商亦無法推售新盤,市場已相當「餓盤」,相信購買力將一次過釋放,對銷情具信心。

另外,項目首批單位涉一百二十三伙,面積二百零八至三百八十二方呎,涵蓋開放式至兩房戶,提供多種折扣優惠,最高折扣額達樓價百分之六,折實平均呎價為二萬三千九百二十八元,入場價約四百九十萬,而首批全數單位,無論使用即供或建築期付款,售價均低於一千萬,換言之均可承造最高九成按揭,部分更低於五百萬,屬市區新盤少見。
折實平均呎價2.3萬

 項目亦打鐵趁熱,於今日開放示範單位予公眾參觀,並於周六起收票,最快於下周「五一」長假期間首度開售。

 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽分析指,項目首批單位無論呎價及造價均較市場預期低,由於入場門檻不高,相信買家以上車客為主,當中用家料佔七成,其餘則為投資者。

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