NOVO LAND首批336伙即日沽清

（星島日報報道）近日美國大幅加息，疫情亦反覆，惟無阻市民對新盤熱情，焦點盤屯門NOVO LAND第1A期以低價出擊，盡吸各路客源，該盤貴為本年新晉票王，昨日首輪銷售報捷開紅盤，首批推出336伙，約9小時即告沽清，大手用家及投資客紛紛出手搶貨，以3房戶去貨最快，買家以年輕客主導，佔整體逾8成。有見銷情佳，發展商有機會於短期內提價加推應市。
新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，挾逾2萬票超額約59倍之勢，昨日首度推售336伙，全屬價單單位。記者於九龍站商廈售樓現場所見，早於上午9時正式開售前，已有大批準買家抵達輪候登記，等候指示分批前往售樓處，出現人龍，當中以年輕家庭客為主，不少準買家排隊期間與代理最後衝刺商量選樓策略，氣氛不俗。該盤於今日公布最新銷售部署。
3房戶去貨最迅速

區內代理指，由於3房戶為數不多，而且屬捆綁式銷售，因此於上午A組大手客時段已經沽清，之後下午約3時，1房戶亦全數沽出，隨後下午約5時開放式戶售罊，最後晚上約6時餘下2房單位亦售出，全數336伙沽清，買家普遍「以價為先」，雖然首選向南內園景，但是對景觀並不強求。市場消息指，尾籌為505號，意味市場仍有大批向隅客。

根據銷售安排，該項目昨日分兩組進行揀樓，A組買家最少須選購1伙3房戶，上限最多4伙；B組買家可購1至2伙。抽籤結果顯示，兩組各分8個時段進行揀樓，A組錄得約5320票，B組則錄約逾1.5萬票，換言之，該項目首輪截收逾2萬票，以昨日發售的336伙計算，超購逾59倍。
尾籌505號 大批向隅客

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目定價吸引，入場門檻不高，市場反應理想，該行出席率逾八成，80至90後年輕客眾多，佔整體逾8成。此外，不少投資者憧憬「北部發展區」機遇入市，佔整體高達3成，預期入伙後呎租可達約40元，回報率約3厘，自住用家則佔7成。他續指，該行錄得最大手客為長投資者，斥資約1200萬，購入2伙開放式及1伙1房戶。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該項目以開價低招徠，加上區內發展配套成熟，亦具發展前景，首輪即日沽清屬意料之中，買家如以地區劃分，新界區佔整體約7成，當中新界西佔近7成。
大手客斥1200萬購兩伙

項目是次首輪銷售推出現有3張價單中336伙，面積214至676方呎，涵蓋79伙開放式單位、26伙1房、182伙2房及49伙3房，定價386萬至1097.1萬，呎價14338至18150元，總值逾22億。提供最高15%優惠，折實價328.1萬至932.53萬，折實呎價12187至15427元，全數單位折實低於1000萬。

入場單位為項目花園層（2樓）的F室，面積214方呎，設有27方呎的平台，屬開放式單位，價單定價386萬，呎價18037元，如買家使用現金付款計畫，獲得發展商提供的家具獎勵積分，而沒有選擇10000元的折扣，單位折實售價約328.1萬，折實呎價15331元。
新界區買家佔70%

新盤搶去市場焦點，其他一手餘貨錄零星成交，其中，恒基旗下旺角利奧坊．壹隅，昨日售出1座17樓E室，面積288方呎，1房間隔，成交價734.184萬，呎價約25493元。

信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰ⅠⅠ亦錄承接，項目2B座高層A室，面積461方呎，2房間隔，價單定價1020.8萬，呎價約22143元。

至於信和、嘉華及中國海外合作的錦上路站柏瓏II，則沽出1座低層B2室，面積531方呎，2房連儲物室間隔，價單定價1121.1萬，呎價約21113元。
一手餘貨錄零星成交

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，合共提供逾4500個單位，分為6期發展，分階段銷售，其中率先推出的第1A期合共提供824伙，面積213至1467方呎，標準單位提供開放式至3房戶型，另設特色戶，項目共設有114個私家車位。