美銀呎租48元跌18% 律師樓續租2年

（星島日報報道）受疫情等因素打擊，核心區甲廈租金備受壓力。消息指，中環美國銀行中心高層單位，獲律師行以每呎約48元續租兩年，較舊租金下跌約18%，屬貼市價水平，業主享租金回報逾6厘水平；據業內人士分析指，疫市下甲廈租賃需求持續萎縮，加上市場正值供應高峰期，料整體租金持續受壓。
涉及面積3778方呎

核心區甲廈罕現減價續租個案。市場消息指出，中環夏愨道12號美國銀行中心高層1至2號室，建築面積3778方呎，以48元獲律師行續租，月租約181344元，為期兩年，上址舊租金為每呎59元，故最新租金較舊租金下跌約18%。
單位望海景兼對正電梯

據代理指，上址最新租金屬市價水平，該單位高層望海景，對正電梯位，屬該廈優質單位，1至2室已打通多年，屬該廈較罕有相連單位供應，早於2009年以約3249.08萬購入作長綫收租用途，料回報約6.69厘，上址於高峰期呎租高達約70元，故續租租金較高峰期回落逾3成，反映甲廈租金受壓。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥分析指，受疫情打擊、加上市場正值供應高峰期，令核心區甲廈租金持續受壓，能否復甦取決於能否順利通關。不過，政府早前宣布放寬入境檢疫安排，縮短抵港人士酒店檢疫期及推行「紅黃碼」，無疑是邁向全面恢復通關好開始，為寫字樓市場帶來曙光。