Larchwood速收450票乘勢加推

（星島日報報道）市區新盤一直不乏捧場客，宏安旗下旺角Larchwood連日收票理想，發展商趁勢於昨晚再度加推，涉及20伙，繼續涵蓋開放式及1房單位，折實入場價460萬，折實平均呎價約23406元。發展商同時於昨晚上載銷售安排，本周五（9月2日）推售83伙，而項目截至昨晚收約450票，對比首輪銷售涉及單位，超額約4.4倍。
旺角Larchwood新加推單位面積由203至267方呎，包括15伙開放式及5伙1房單位，提供中低層的A、C、H及F室，以及部分高層B室。價單定價由541.2萬至767.6萬，呎價約26529至28749元，扣除發展商提供15%折扣優惠後，折實售價460萬至652.5萬，折實呎價約22549至24438元，該批單位折實平均呎價約23406元，對比上一張價單高約0.6%。
示位紛現參觀人流

3號價單的入場單位為項目5樓H室，面積204方呎，價單定價541.2萬，呎價26529元，扣除發展商提供最高15%折扣優惠，折實價460萬，折實呎價約22549元，呎價屬該價單中最低。呎價最高單位為10樓F室，面積267方呎，價單定價767.6萬，呎價28749元，折實價652.5萬，折實呎價約24438元。

3號價單繼續提供「易上車印花稅優惠」，如買家選擇「120天現金輕鬆付款計畫」及「建築期輕鬆付款計畫」，除可享8%及5%樓價折扣外，同時可獲發展商代為繳付單位合約的從價印花稅，最高為樓價3.75%，可有效降低買家入市所需的現金。

另外，發展商亦有提供家具現金津貼優惠，開放式及1房買家分別可獲2.8萬及5.8萬現金折扣，直接在樓價扣減，若買家不選擇上述優惠，可選擇同等價值家具禮券。

發展商昨晚同步公布銷售安排，於周五進行首輪銷售，推出現有價單中的83伙單位應市。發展商將於明日下午7時截票，然後於周四（9月1日）下午進行抽籤。消息透露，該盤截至昨晚暫收450票，以首輪銷售涉及的單位計算，超購認購約4.4倍。
周五首輪銷售

項目設於尖沙嘴的展銷廳昨日繼續開放，儘管為工作日，仍吸引不少準買家到場參觀，並親身到示範單位視察發展商善用高樓底優勢，將單位上下分隔成不同區域的做法。

有區內代理表示，項目現時的客源中，約60%對項目的開放式單位感興趣，其餘40%則有意購入1房單位。項目亦受不少投資者追捧，長遠看好項目前景，佔整體客源約30%。按現時區內租金水平計，料項目呎租可約達60元，估計租金回報率逾3厘。

Larchwood位於旺角洋松街62號，合共提供187伙，面積181至413方呎，涵蓋開放式至2房，項目標準開放式單位有114伙，面積202至210方呎；標準1房戶有56伙，面積250至267方呎，另有17伙特色戶。項目最細單位為3樓D室，面積181方呎，開放式間隔，連26方呎平台。面積最大單位為27樓G室，面積413方呎，2房間隔，附有377方呎天台。地下及1樓設有商鋪，2樓為住客會所。項目預計關鍵日期為2024年4月底，距今約20個月。