天巒持貨12年蝕逾千萬

（星島日報報道）二手市場頻頻錄得減價成交個案，其中不少需蝕讓離場。中原副分區區業經理沈秀紅表示，上水天巒琉森大道單號洋房，面積2794方呎，4房3套間隔，原業主一年多前以交吉形式放盤，原叫價6400萬，用家議價後減價約12.5%，以5600萬承接，呎價20043元，低市價約一成。原業主於2010年以6639萬買入上述洋房，持貨約12年帳面蝕讓約1039萬，物業貶值約15.6%。

美聯助理區域經理馮根明表示，元朗朗城滙第3座高層F室，面積490方呎，屬2房間隔，座向東北，6個月前放盤原叫價868萬，獲同區首置客洽談，睇樓3次議價後減價57萬，以811萬承接，呎價16551元，屬市價成交。據悉，原業主在2019年4月以約825.2萬購入，持貨3年帳面蝕讓約14.2萬，物業貶值約1.7%。

昇薈1150萬沽低5%

中原市務經理張奇瑋表示，東涌昇薈9座中層B室，面積1033方呎，3房1套連儲物室間隔，享內園景，原業主為外籍機師，今年初已遷離香港，3月以1360萬包額外印花稅放盤，本月初正式「鬆綁」，隨即調整售價至1240萬，議價後以1150萬沽出，呎價約11133元，低市價約5%。據了解，原業主於2019年8月以1250萬買入單位，持貨3年，帳面蝕100萬。不過，亦有成交能獲利離場。美聯聯席區域經理潘鎮煒表示，長沙灣喜韻2座低層C室，面積543方呎，820萬成交，呎價約15101元，低市價約6%。原業主於2015年1月以592.9萬購入，轉手帳面獲利227.1萬。