定安大廈開價320萬

（星島日報報道）鐵路沿綫物業向來有價有市，尤其市區鐵路新盤更受市場熱捧，呎價往往逾2萬水平，預算有限的買家可以轉投拍賣場尋寶，是次介紹的土瓜灣定安大廈F座高層5室，面積311方呎，開拍價320萬，呎價約10289元，低市價約兩成。

低市價約兩成

上址面積311方呎，兩房間隔。客廳方正闊落，可放置多件大型傢俬，並設偌大窗戶，採光度十足，兩間睡房間隔實用，可靈活布置傢俬。

黃開基拍賣行發言人表示，物業開拍價320萬，並以交吉形式推拍，較銀行估價401萬低約20%，屬於銀主筍盤，該廈優勢在於鄰近港鐵土瓜灣站，可經沙中綫前往各區，交通及日常購物都相當便利，而且毗鄰多個重建項目，前景不俗。

近港鐵土瓜灣站

拍賣行提供資料顯示，物業位於九龍內地段4041號，政府契約年期由1938年10月17日起，為期75年，已續期75年，原業主於1987年以約28萬購入單位，後淪為銀主盤。

單位將於本月14日（周三）下午3時，在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍，以交吉形式出售。當日有34項物業可供競投，除了住宅之外，還有商鋪及車位等。

定安大廈位於土瓜灣長寧街38號，由1973年5月開始入伙，共有8座大廈，提供863個單位，面積由277方呎至1200方呎。小學校網為34，中學校網為九龍城區。

該廈為舊時區內大型住宅項目，位於土瓜灣道附近，交通配套完善，加上近年受惠於港鐵屯馬綫通車，前往港九新界更為方便。區內康樂配套完善，有運動場、遊樂場和海濱公園等，讓一家和小孩可在周末時遊玩耍樂。街區附近亦有大量民生小店，生活配套一應俱全。