定安大厦开价320万

（星岛日报报道）铁路沿綫物业向来有价有市，尤其市区铁路新盘更受市场热捧，尺价往往逾2万水平，预算有限的买家可以转投拍卖场寻宝，是次介绍的土瓜湾定安大厦F座高层5室，面积311方尺，开拍价320万，尺价约10289元，低市价约两成。

低市价约两成

上址面积311方尺，两房间隔。客厅方正阔落，可放置多件大型家俬，并设偌大窗户，采光度十足，两间睡房间隔实用，可灵活布置家俬。

黄开基拍卖行发言人表示，物业开拍价320万，并以交吉形式推拍，较银行估价401万低约20%，属于银主笋盘，该厦优势在于邻近港铁土瓜湾站，可经沙中綫前往各区，交通及日常购物都相当便利，而且毗邻多个重建项目，前景不俗。

近港铁土瓜湾站

拍卖行提供资料显示，物业位于九龙内地段4041号，政府契约年期由1938年10月17日起，为期75年，已续期75年，原业主于1987年以约28万购入单位，后沦为银主盘。

单位将于本月14日（周三）下午3时，在尖沙嘴汉口道4至6号骐生商业中心15楼推拍，以交吉形式出售。当日有34项物业可供竞投，除了住宅之外，还有商铺及车位等。

定安大厦位于土瓜湾长宁街38号，由1973年5月开始入伙，共有8座大厦，提供863个单位，面积由277方尺至1200方尺。小学校网为34，中学校网为九龙城区。

该厦为旧时区内大型住宅项目，位于土瓜湾道附近，交通配套完善，加上近年受惠于港铁屯马綫通车，前往港九新界更为方便。区内康乐配套完善，有运动场、游乐场和海滨公园等，让一家和小孩可在周末时游玩耍乐。街区附近亦有大量民生小店，生活配套一应俱全。