屋苑頻現低市價成交個案

（星島日報報道）本港疫情反覆，而且市場瀰漫加息陰霾，加上近期股市波動，更影響二手市場表現，市場觀望氣氛增加，部分二手業主心雄不再，不少業主議價空間由5%至8%，進一步擴闊至8%至10%求售，令中秋長假期睇樓氣氛稍回升，故屋苑減價及低市價成交個案此起彼落，同時亦帶動二手交投。
據代理指，現時本港疫情反覆，而且市場加息陰霾瀰漫及金融市場波動，導致二手市場持續受壓，近期不少業主願意擴闊議價空間由5%至8%，增加至8%至10%，部分急於求售的業主更提供超過10%議幅，認為目前二手市場呈「價跌量升」局面。據市場統計，總結過去3日中秋假期20大屋苑錄36宗交投。
瓏門918萬獲區內租客承接

中原副區域營業經理吳倬霆表示，屯門瓏門3座低層C室，面積596方呎，三房間隔，享開揚景致，且設有企理裝修，單位7月初叫價1038萬放盤，新近累減120萬，以918萬獲區內租客於中秋節當日承接，呎價15403元，低市價約10%。據了解，原業主於2012年10月以586.38萬一手買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利331.62萬，單位期內升值56.6%。

祥益高級區域經理黃慶德指出，屯門居屋富健花園10座低層H室，面積592方呎，屬2房戶，新近以353.8萬（居二市場價）獲同區綠表客承接，成交價重返2017年水平，屬低市價約10%，呎價約5976元；據悉，原業主於1999年以81.5萬（居二市場價）購入，持貨23年轉手，帳面獲利272.3萬，期內升值3.3倍。

祥益區域董事林偉光表示，屯門澤豐花園2座高層E室，面積577方呎，三房戶，單位開價500萬放盤，累減41萬，以459萬 （自由市場價）獲外區首置客承接，呎價約7955元，屬低市價約8%。
荃景累減18萬易手

美聯聯席區域經理鍾家豪說，荃灣荃景花園2座高層D室，面積434方呎，屬2房戶，單位開價508萬放盤3個月，近日累減18萬，以490萬易手，屬低市價約3%，呎價約11290元；據了解，原業主早於2010年以約183萬購入，持貨約12年易手，帳面獲利約307萬，升值約1.7倍。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生透露，馬鞍山新港城中秋3日假期錄7宗成交，其中N座高層3室，面積337方呎，可享海景，單位開價620萬放售，議價後減價40萬，以580萬市價沽，呎價約17211元。據了解，原業主於2014年以398.8萬購入，持貨約8年轉手，帳面獲利181.2萬，單位期內升值45.4%。
麗港城750萬市價沽

中原分行經理郭麗娟表示，觀塘麗港城11座中層B室，面積517方呎，屬2房戶，附設新装修，單位開價800萬放盤3個月，新近議價後減價50萬，以750萬市價易手，呎價約14507元；據了解，原業主早於1996年以398萬購入，持貨約26年易手，帳面獲利352萬，升值約38.4%。

利嘉閣高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城碧藤閣中低層G室，面積約1015方呎，新近以約1980萬沽出，呎價約19507元。