屋苑频现低市价成交个案

（星岛日报报道）本港疫情反覆，而且市场弥漫加息阴霾，加上近期股市波动，更影响二手市场表现，市场观望气氛增加，部分二手业主心雄不再，不少业主议价空间由5%至8%，进一步扩阔至8%至10%求售，令中秋长假期睇楼气氛稍回升，故屋苑减价及低市价成交个案此起彼落，同时亦带动二手交投。
据代理指，现时本港疫情反覆，而且市场加息阴霾弥漫及金融市场波动，导致二手市场持续受压，近期不少业主愿意扩阔议价空间由5%至8%，增加至8%至10%，部分急于求售的业主更提供超过10%议幅，认为目前二手市场呈「价跌量升」局面。据市场统计，总结过去3日中秋假期20大屋苑录36宗交投。
珑门918万获区内租客承接

中原副区域营业经理吴倬霆表示，屯门珑门3座低层C室，面积596方尺，三房间隔，享开扬景致，且设有企理装修，单位7月初叫价1038万放盘，新近累减120万，以918万获区内租客于中秋节当日承接，尺价15403元，低市价约10%。据了解，原业主于2012年10月以586.38万一手买入单位，持货10年转售，帐面获利331.62万，单位期内升值56.6%。

祥益高级区域经理黄庆德指出，屯门居屋富健花园10座低层H室，面积592方尺，属2房户，新近以353.8万（居二市场价）获同区绿表客承接，成交价重返2017年水平，属低市价约10%，尺价约5976元；据悉，原业主于1999年以81.5万（居二市场价）购入，持货23年转手，帐面获利272.3万，期内升值3.3倍。

祥益区域董事林伟光表示，屯门泽丰花园2座高层E室，面积577方尺，三房户，单位开价500万放盘，累减41万，以459万 （自由市场价）获外区首置客承接，尺价约7955元，属低市价约8%。
荃景累减18万易手

美联联席区域经理锺家豪说，荃湾荃景花园2座高层D室，面积434方尺，属2房户，单位开价508万放盘3个月，近日累减18万，以490万易手，属低市价约3%，尺价约11290元；据了解，原业主早于2010年以约183万购入，持货约12年易手，帐面获利约307万，升值约1.7倍。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生透露，马鞍山新港城中秋3日假期录7宗成交，其中N座高层3室，面积337方尺，可享海景，单位开价620万放售，议价后减价40万，以580万市价沽，尺价约17211元。据了解，原业主于2014年以398.8万购入，持货约8年转手，帐面获利181.2万，单位期内升值45.4%。
丽港城750万市价沽

中原分行经理郭丽娟表示，观塘丽港城11座中层B室，面积517方尺，属2房户，附设新装修，单位开价800万放盘3个月，新近议价后减价50万，以750万市价易手，尺价约14507元；据了解，原业主早于1996年以398万购入，持货约26年易手，帐面获利352万，升值约38.4%。

利嘉阁高级经理黄凯达表示，鰂鱼涌太古城碧藤阁中低层G室，面积约1015方尺，新近以约1980万沽出，尺价约19507元。