測量師學會提10大覓地建議

（星島日報報道）《施政報告》公布在即，香港測量師學會提出十項建議，包括改善法規、精簡程序、放寬新界祖堂地出售門檻等，全方位加快土地及房屋供應。就放寬新界祖堂地出售門檻，會長趙錦權透露，政府已開始研究相關工作。

土地政策小組主席劉振江則指，目前新界有很多零碎的祖堂地夾雜在私人土地之間，影響大型項目完整性，問題已經困擾多年。

放寬祖堂地出售門檻

劉振江指，若能降低門檻，地主向發展商出售祖堂地的得益，有機會高於政府收地的特惠補償，有效利用土地之餘，持有人的權益亦不會受損。

學會亦建議，政府未來五年推動重建五十及六十年代的舊屋邨，並增加住宅樓層至五十層，預料可增加百分之二十五單位供應量。因應不少學校校舍因為學童人數下降而空置，學會建議將有關校舍重建為公屋、資助房屋或多層過渡性房屋。

另外，學會建議將過渡性房屋的樓層，由四層改為六至八層，以盡快取締劏房，亦支持將啟德方艙醫院改建為過渡性房屋。

過渡性房屋改6至8層

學會又提出，調整新建停車場總樓面面積豁免安排，現時政府以總樓面面積豁免措拖，鼓勵發展商興建地下停車場。政府應考慮將停車場建設在地面或地面以上，並實施總樓面面積豁免的措施，相信可縮短至少六到九個月的項目發展周期，加快落成建築項目。

房屋政策方面，建議重建舊公屋及增加公屋樓層，現時一般公屋申請者的平均輪候時間為五點八年。

學會促請政府在未來五年推動舊邨重建，尤其是一九五○至一九六十年代興建的舊公屋，並增加住用樓層至五十層，可增加百分之二十五的單位供應量。