尚格雲頓叔父4200萬沽西貢洋房

（星島日報報道）樓市調整尚未結束，有名人趁勢沽貨止賺離場，國際動作巨星尚格雲頓叔父繼上月售出西貢村屋後，市場稱近日再以4200萬沽出同區西沙小築單號屋，呎價高見2.75萬，成交價及呎價創屋苑近3年新高，連同上月售出的村屋，2個月內連環沽貨，共套現約7350萬。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢區村屋交投不斷，最新錄西貢西沙小築F段單號屋成交，面積1526方呎，為4房連工人房間隔，享有海景，單位連面積1023方呎花園，並設有私人泳池，原以5500萬放盤，並累積減價約1300萬，最終以4200萬易手，累積減幅約23.6%，呎價27523元，仍高於市場約5%。成交價及呎價均創屋苑近3年以來新高紀錄。

2個月內連環沽貨

據了解，原業主於2006年5月購入物業，當時作價約1328萬，持貨16年至今轉手，帳面獲利2872元，升值近2.2倍。

共套現約7350萬

市場消息稱，上述單位原業主為尚格雲頓叔父Van Damme, Alex，在西貢區投資物業多年，經常大有斬獲，並於上月以約3150萬售出同區1座村屋，即尚格雲頓叔父不足2個月內連售2伙，合共套現約7350萬。據悉，尚格雲頓叔父現時在區內仍持有物業，但以長收租為主，不排除若售價理想，亦會轉租為售。

近月城中亦有名人沽貨止賺離場，中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄早前亦售出西灣河逸濤灣持有15年的3座高層D室單位，面積865方呎，屬3房間隔，同為享海景的優質戶，單位以2280萬售出，屬當時屋苑次高價成交，呎價26358元，黃氏於2007年以908萬一手購入，帳面獲利1372萬離場，升值1.51倍。

此外，位於北角半山的雲景台亦錄得優質單位成交，世紀21北山營業董事嚴智贇表示，剛易手雲景台B座高層單位，面積約1072方呎，屬3房連工人房間隔，單位可眺望西面全維港海景景觀，獲區內換樓客垂青，以約2630萬元購入，呎價24534元，屬市價成交。據悉，單位原業主早於1992年4月以約460萬元購入，持貨30年帳面獲利2170萬元，期間大幅升值4.7倍。

雲景台2630萬售

美聯物業高級營業經理徐艷月表示，豪宅筍盤不乏承接，何文田京士柏君頤峰最新錄得2座中層D室二手成交，面積842方呎，屬3房連套房間隔，單位企理實用，景觀開揚，新買家一直計畫入市，有感近期市況疲弱，加上單位價錢吸引，故決定以約1750萬承接，折合呎價20784元。據悉，本地大型銀行日前對單位估價為1864萬元，現成交價低114萬。

據了解，原業主於2014年7月斥1330萬元購入，是次轉手帳面獲利420萬，升值約32%。