實施12載 適時調控措施

（星島日報報道）十二年前（即2010年），有見樓價急速上漲，政府開始出招壓市，由最初限制住宅短炒入手，以及後來不斷加重「辣招」，加重首置客以外買家的稅項，務求令買樓成本增加，減低買家入市意欲，從「需求入手」調控樓市。
「需求入手」調控樓市

自從2008金融海嘯後，樓價有升無跌，升勢愈來愈急，市場上出現眾多短炒，尤其「摸貨」盛行，所謂「摸貨」，即買家簽署買賣合約後，在物業未到手前（即未交樓時），已將物業轉售，由於當時樓市熾熱，樓價升勢急，「短炒」有錢賺，往往是樓價逾一成或以上，市場上大大小小短炒客出動，為了杜絕炒風，政府於是在2010年11月20日，落實針對短炒，徵收「額外印花稅」（SSD），半年內轉售住宅，須付相等於樓價一成五稅項，一年內付一成，即使是兩年或以內，都要支付樓價百分之五。

及後，有見樓價升幅仍然，政府就上述措施「加辣」，於2012年10月27日生效，提高徵稅項由一成至兩成不等，另延長持有期至3年，新稅率沿用至今（見表）。
最高稅率為樓價30%

向來，物業買家需要支付從價印花價（即釐印費），當時，住宅釐印費亦因應不同樓價金額，稅率百分比有所不同；有見當年，不少外地客（尤其國內客）積極在港買樓，投資者（包括本地及內地客）樂於以公司買樓，減低成本，政府於是相應推「買家印花稅」（BSD）打擊，外地客及公司客除了支付既定釐印費外，需要額外支付相等於樓價一成五「買家印花稅」（BSD），2012年10月27日生效。

不過，樓價仍然穩步上升，政府將住宅釐印費大幅增加一倍（首置客除外），就是雙倍印花稅（DSD）由來，直至2016年11月5日，更劃一提升至樓價一成五，於2013年2月23日生效，除了影響本地非首置買家外，公司客及外地客繳付稅率，更高達樓價的三成。