觀望氣氛濃 轉買為租漸增

（星島日報報道）近期在樓價回調下，整體樓市觀望氣氛持續，不少人士轉買為租，帶動租賃市場連錄成交；美聯首席高級營業經理黃家樂表示，新蒲崗譽．港灣7座高層E室，面積533方呎，屬2房間隔，內櫳企理，業主開價2.2萬放租1個月，新近減租1000元，以2.1萬獲區內租客承租，呎租約39.4元。據了解，業主早於2010年以458.8萬購入，按現水平租金計，租金回報率約5.5厘。

港置區域營業董事蘇國榮指出，大角嘴浪澄灣3座中層C室，面積546方呎，屬2房間隔，業主以約2.15萬放租約1個月，新近經議價後減租約1500元，以約2萬獲外區夫婦睇樓1次即承租，呎租約36.6元；據悉，業主於2016年11月以約783萬購入上述單位，業主可享回報約3.1厘。
兆畦苑錄「即睇即租」

另外，屯門區連環錄多宗租賃個案，祥益高級區域經理黃慶德說，屯門豐景園5座高層6室，面積457方呎，單位附設企理裝修，客廳及房間均擁開揚海景，屬屋苑優質戶之一，獲區內客以月租1.28萬承租，呎租約28元。

祥益高級分行經理黃文樂稱，屯門居屋兆畦苑A座中層22室，面積443方呎，兩房戶，新近獲區內分支家庭客，以8500元「即睇即租」，呎租19.2元。據了解，新租客鍾情該屋苑鄰近家人居所，方便照應，而且周邊配套完善。
怡樂花園1.8萬承租

祥益高級分行經理龍超君透露，屯門怡樂花園1座中層G室，面積412方呎，兩房戶，據了解，新租客鍾情屋苑鄰近家人住所，方便照應，由於租客願意為上述單位進行裝修工程，故業主減租至8000元獲區內客承租，呎租約19.4元。