ONE INNOVALE即日沽出69伙

（星岛日报报道）北部都会区主打中小型单位的上车盘积极推出销售，其中粉岭ONE INNOVALE-Cabanna藉北都优势，昨首轮销售，吸引大批年轻准买家出席拣楼，发展商指即日沽出69伙，细单位最受捧，并以E座1房连衣帽间及2房户率先售罄。由恒基发展的粉岭ONE INNOVALE-Cabanna，以截收1387票，超额认购逾11倍之势，昨日首轮以单价方式发售113伙；该盘昨早10时起开售，据销售安排显示，细分两组进行拣楼，率先进行A组大手客拣楼程序，买家最少购2伙指明单位或1个面积600方尺的单位，上限不多于4伙；后进行B组拣楼程序，最多可购2伙。位于尖沙嘴商场的展销厅现场所见，有不少准买家提早到达现场排队轮候登记，现场不时出现人龙，并以年轻人士为主。
套现逾3.2亿

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，昨日有100多组准买家到场出席拣楼，以年轻人士为主，对市场反应感到满意；他透露，首轮销售合共沽出69伙，即约6成单位已获认购，合共套现超过3.2亿；其中E座2室及23室已全数获认购，前者2室为2房间隔，面积374方尺；后者23室则为1房连衣帽间间隔，面积311方尺。

昨日销售中最高成交尺价15814元，为E座16楼5室，面积186方尺，属开放式单位。而最高成交售价951.93万，为E座16楼1室，面积683方尺属3房1套连储物室，该单位于A组时段售出，而整个A组时段连同上述单位共沽出4伙，均为3房1套连储物室间隔，共套现3797.1万。
大手时段连沽4伙

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目受惠于北部都会区优势，升值潜力理想，由于项目价钱贴市，主攻年轻市场，集团客户以九十后用家为主，约占七成，亦有客户看好北都发展前景，故吸引长綫投资者，比例约三成；以地区划分，以新界区为主，占约八成，九龙区及港岛区客人则占约两成。

市况方面，料本月一手成交可录约360宗，按月跌约一成；二手市场则以减价盘为主，成交量有望录得约2600宗水平。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该盘首轮主要推售上车单位为主，符合现时市场刚性需求，销情有保证。惟近日股市波动，影响投资市场，集团昨日出席客户当中有九成为用家。预料11月市场上将有多个新盘准备开售，不论上车盘及豪宅相继推出，料发展商开价亦会相当克制，料11月一手成交可达1500宗。
代理指用家占9成

是次推售价单上的113伙，单位面积介乎186至683方尺，涵盖开放式至3房间隔。价单定价由297.1万至1012.7万，尺价14406至16634元，以最高7%折扣计，折实售价约276.3万至941.81万，折实尺价约13398至15469元；该批单位折实平均尺价约14223元。

售价最平为E座1楼5室，面积186方尺，折实入场费276.3万，尺价14855元，发售单位中，共有13伙折实售价低于300万，低于400万单位则共有44伙，相信将成为抢购标。推售最贵单位为E座16楼1室，面积683方尺，属3房间隔，折实售价941.81万，尺价13789元。

ONE INNOVALE-Cabanna为压轴推售项目，共提供565伙，单位面积介乎158至1054方尺，项目预计2023年6月底落成入伙，楼花期约8个月。