財團審慎入標投恒大中心

（星島日報報道）備受矚目的灣仔中國恒大中心昨日截標，受加息等負面因素影響，加上近期股市暴跌，消息指，在市況低迷下，財團紛以審慎保守價投標，該廈反應未如預期中熱烈，市場消息盛傳截收5至6張標書。
灣仔中國恒大中心早前被銀行接管，再度推出招標以來，一直備受關注，早前市場消息指，有逾十家財團表示興趣及作查詢，不過，該項目昨日截標，據說反應未如預期中熱烈，市場消息盛傳，昨日有5至6家財團入標，少於預期，入標的包括港資及中資發展商等財團，在市況低迷情況下，出價普遍趨向審慎保守，與市場估值的80億至90億有一定距離。該項目在被接管之前、今年7月首次招標時，長實曾高調確認入標，近期，華懋亦曾表示積極研究中、有興趣入標，此外，市場消息亦傳越秀極具興趣，本報昨日逐一向他們查詢，均未有收到任何回應。
長實華懋越秀未作回應

曾出任發展商高層的資深老行尊陳觀展則評論道，目前經濟環境欠佳，貴重物業售價相信會有一定折讓，看中該物業的，相信都是極具長遠眼光兼財政雄厚的公司，惟此類型的實力買家並不多！

位於灣仔核心商業區的中國恒大中心，年前當恒大財政出現危機時，該全幢商廈已廣受注目，早於今年7月時，該廈尚未被銀行接管，業主恒大將之推出招標，當時，長實率先確認有入標，儘管當時市況較現時好，市傳數家財團入標，但標價與恒大主席許家印意向價一百億，相差很大，最終沒有出售。
老行尊：實力買家不多

隨後，物業被接管，今年9月第二度推出招標，市場估值80億至90億，該廈欠銀行按揭貸款76億，市場人士認為，由於物業估值高於欠款，成功出售的機會相當高。

近期來，整體商廈供應龐大，空置率屢攀新高，不過，有市場人士分析，中國恒大中心賣點是位置佳，灣仔區供應較為罕有。該物業有一定樓齡，設施陳舊，因此，特別適合拆卸重建為地標甲廈，料受中資及外國金融機構追捧。該廈位處灣仔告士打道38號，總樓面34.5萬方呎，以估值逾80億計算，平均呎價逾2.3萬。中國恒大於2015年10月，斥資125億向華人置業購入該廈，自用作為集團在香港的總部。