長沙灣項目申建2幢商廈

（星島日報報道）近年不少工廈申請重建發展，由第一集團持有的長沙灣2個相連項目，最新向城規會遞交新發展方案，申請重建2幢樓高29層的商廈，涉及可建總樓面合共約31.1萬方呎。 

上述兩個項目發展規模最大為長沙灣道924至926號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿（2）」地帶，申請略為放寬地積比率限制，以作准許的辦公室用途。據城規會文件顯示，項目地盤面積約1.2萬方呎，申請增加20%地積比，由12倍地加至14.4倍，以興建1幢29層高（包括地下和1層地庫停車場）的高廈，涉及可建總樓面約17.28萬方呎。
第一集團持有

另外，上述項目毗鄰的長沙灣道916至922號，該公司亦申請放寬地積比率限制，以作准許的辦公室用途。文件顯示，項目地盤面積約9600方呎，申請增加地積比率兩成，由12倍地加至14.4倍發展，以興建1幢29層高（包括地下和1層地庫停車場）的商廈，涉及可建總樓面約13.82萬方呎。
可建總樓面31萬呎

申請人指，上述申請完全符合政府活化工廈的政策，擬議發展完全符合「其他指定用途」 註明「商貿」地帶的規劃意向，將來提供的新辦公室樓面，可支援及加快長沙灣工/商貿區的轉型；沿長沙灣道劃設2米寬的「非建築用地」地帶，以擴闊現有行人路，從而提高該處的視覺及空氣流通，並改善行人環境的暢達度及舒適度。另外，在面向長沙灣道的大廈外牆（一樓、部分二樓和三樓）加裝垂直綠化，連同在地面「非建築用地」地帶上種植的兩棵樹，可改善周邊環境、街道景觀及公共空間的景觀質素。
大網仔綠化地申建7幢住宅

另外，西貢大網仔一幅綠化地，新近向城規會申請改劃發展，以興建7幢低密度住宅，涉及可建總樓面約1.07萬方呎。據文件顯示，上述項目位於大網仔丈量約份第256約地段第36號A分段、第36號B分段及第36號餘段，鄰近仁義路。目前屬「綠化地帶」，申請改劃為「住宅（丙類）1」地帶發展。

項目地盤面積約2.1萬方呎，以地積比率約0.5倍發展，以興建7幢樓高3層、包括1層停車間的低密度住宅，其中1號屋總樓面約1701方呎，而2至7號屋平均每幢總樓面約1507方呎，項目平均單位面積約1535方呎，整個項目涉及可建總樓面約1.07萬方呎。