連方I銷情穩首日沽7伙

（星島日報報道）近期市區新盤接連推出，多個全新盤登場。其中，長沙灣新盤連方I昨日首度開售表現平穩，即日沽出7伙，當中首輪銷售的2房戶率先沽清；頭籌買家的慈母黃小姐更為愛兒資助部分首期協助組織新家庭，以700萬購入一個2房戶。而發展商昨即晚加推2伙2房單位於周三（16日）發售。
萬科香港發展的長沙灣新盤連方I，昨日首輪以價單方式發售30伙，該盤昨早10時30分起開售，就長沙灣展銷廳現場所見，有不少準買家提早到達現場排隊輪候登記，並以年輕客為主。發展商指，截至昨日下午1時，共7單位已被揀選，戶型涵蓋開放式至2房，其中首輪銷售中的5伙2房單位已率先沽清。
萬科周銘禧：首批用家主導

頭籌買家的慈母黃小姐接受訪問時表示，與愛兒及其女朋友到場揀樓，透露斥資700萬購入一個2房單位，坦言是次入市有為愛兒資助部分首期，以協助他們組織新家庭。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，連方I首批買家當中，以用家為主，其中以2房單位較受買家歡迎，反映市區剛性住屋需求殷切，短期內積極考慮加推2房單位。

該盤昨晚隨即更新銷售安排，加推2伙面積401方呎的2房單位於周三（16日）銷售，包括9樓及11樓B室。其中9樓B室，價單定價884.6萬，扣除折扣優惠後，折實售價743.064萬，折實呎價約18530元；而11樓B室定價912.2萬，折實售價766.248萬，折實呎價約19108元。
即晚加推２伙周三銷售

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行昨日出席率近八成，項目位處民生區，交通方便，吸引區內用家，佔七成。由於11月接連有好消息公布，俄烏戰事亦有緩和趨勢，若繼續有利好消息，相信不少買家會蠢蠢欲動欲偷步入市，樓價有機會於年底前尋底。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，集團客戶當中以九龍區為主，佔比約七成，其餘外區客人則佔約三成。項目位處市區，加上入場門檻低，吸引用家垂青，佔比約八成；亦由於市區物業租務需求向來殷切，加上連方I鄰近港鐵站，料可帶來一定租務需求，亦吸引兩成投資客。他預計，項目落成後呎租可達約55元水平。樓市方面，他預測，本港今年樓價全年料有超過10%跌幅。

首輪銷售的30伙，全為價單上的單位，以最高折扣16%計算，折實平均呎價約19083元，當中最低售價單位為5樓A室，面積232方呎，屬開放式間隔，折實入場費416萬，呎價17931元；售價最高單位為12樓B室，面積401方呎，屬2房間隔，折實售價約782萬，呎價19501元。