朗譽截收逾160票今開售

（星島日報報道）在疫情及加息潮影響下，樓市觀望氣氛濃厚，惟市場上仍有全新盤無懼淡市推出銷售。其中，油塘朗譽連日收票穩增，該盤於昨日截票，市場消息指，項目共收逾160票，已錄超額認購，並於今日首輪發售128伙價單單位；據業內人士指，目前入票當中以1房單位最受市場歡迎。
保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘全新樓盤朗譽，於昨日下午截止接受認購登記，據市場消息透露，該盤共收超過160票，相對今日首輪銷售的128伙已錄超額認購。
錄超額認購

據銷售安排顯示，該盤將於今日上午10時30分首輪銷售128伙，當日不設大手客時段，即場舉行抽籤，以決定每節登記人選購指明住宅物業的優先次序，而登記人須就一份購樓意向登記揀選最少1個及最多3個指明住宅物業。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，目前集團客戶以用家為主導，佔整體約八成，大部分均屬年輕上車客，亦不乏年輕夫婦及小家庭，目前入票人士主要認購1房單位為目標；若以地區劃分，當中有七成人士來自九龍區，餘下三成則為港島及新界區。
首輪發售128伙

該盤昨日續開放位於九龍灣商廈的示範單位予公眾參觀，據現場所見，不時有睇樓客趁周末假期及截票前夕前往參觀，並以年輕人士為主；而鄰近一帶有不少地產代理駐足撈客，整體氣氛不俗。

朗譽今日首輪銷售的128伙單位，單位面積由261至730方呎，戶型涵蓋開放式至3房戶，包括17伙開放式、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位。價單定價由487萬至1574.92萬，呎價約18659至22922元。
九龍區佔七成

扣除發展商提供的最高15%折扣優惠後，折實售價介乎約413.95萬至1338.68萬，折實呎價約15860至19484元。

項目整批單位折實平均呎價17938元，對比2年前同區由五礦地產發展的蔚藍東岸首批折實均價約17688元，2年間僅高出1.4%，換言之，朗譽是近2年推售最平的市區新盤。

入場單位為1座6樓B室，面積261方呎，屬開放式單位，折實入場費413.95萬，呎價15860元亦是首批最平單位。

而售價最高單位為2座8樓A室，面積730方呎，折實售價1338.68萬，呎價18338元。
提供5種付款方法

發展商提供5種付款方法，以成交期區分設有180天、360天及建築期付款方法，每種付款提供2%至5%折扣，連同其他優惠，最高折扣介乎12%至15%。建築期付款仍可獲得12%折扣，買家只須付樓價5%，餘款95%樓價於項目入伙後才須繳付，即買家付5%樓價即可「睇到尾」。

位於油塘高超道29號的朗譽，合共提供634伙，單位面積介乎246至1601方呎，提供開放式至4房間隔，主打1房及2房戶，分別提供285及252伙，佔項目整體約45%及39.7%，項目關鍵日期預計為2025年3月底，樓花期大約28個月，屬長樓花項目。