屋苑頻錄低市價成交

（星島日報報道）樓價持續回調，不少業主願擴闊議價空間沽貨，市場成交仍以低市價及減價為主。美聯區域營業董事梁浩文指，屯門康景花園B座中層4室，面積約315方呎，屬兩房單位，間隔方正實用，單位叫價350萬放盤約半個月，累價70萬，獲用家以280萬承接，呎價約8889元，屬低市價約10%。據了解，原業主於1998年以83萬購入單位，持貨逾24年轉手，帳面獲利197萬，期內物業升值約2.4倍。
康景花園280萬沽低10%

祥益高級分行經理黃文樂說，屯門寶怡花園2座低層E室，面積480方呎，為兩房間隔，開價450萬放售，新近累減22萬，獲區內一名90後首置客以428萬購入作自住，呎價約8917元，屬低市價5%。據悉，新買家主要鍾情上述屋苑鄰近家人，方便照應。據了解，原業主於1997年以約215萬購入上址，持貨25年轉手，帳面獲利約213萬，期內單位升值近1倍。
寶怡花園428萬易手

中原分行區域營業董事黎宗文稱，沙田居屋愉翠苑錄本月首宗成交，為K座中層8室，面積650方呎，現為3房間隔，10月放盤時叫價約650萬，議價後減價76.2萬，以573.8萬（居二市場價）易手，呎價約8828元。據了解，原業主於2001年以145.4萬購入單位，帳面獲利約428.4萬，單位期內升值約2.9倍。
愉翠苑居二價573萬售

世紀21物業經理魏仕良表示，將軍澳居屋欣明苑欣蘭閣（D座）中層5室，面積554方呎，現為3房戶，上月放盤叫價600萬，累減112萬，新近以488萬（自由市場價）獲區外買家承接，呎價約8809元。據了解，原業主於1990年以約38.6萬（居二市場價）購入物業至今，持貨32年至今易手，由於單位目前連補地價售出，料帳面大幅獲利。

中原分行經理冼子明透露，柴灣山翠苑C座一個鳳凰樓層（頂樓對下一層）單位，面積374方呎，2房間隔，望山景及海景，6月叫價550萬放售，累減價170萬，以380萬易手，呎價10160元。冼子明指，買家屬於首置上車客。據了解，原業主於1998年以173萬買入單位帳面獲利207萬。