二手回勇錄反價高市價成交

（星島日報報道）政府昨日正式宣布本周日與內地首階段通關，加上中港大幅放寬防疫措施，二手樓市急速升溫。綜合代理資料顯示，議價空間普遍收窄至5%內，市場甚至有愈來愈多反價、加價、封盤及零議價個案，遍及中細價上車屋苑至個別傳統豪宅，反價幅度一般介乎2%至3%，個別藍籌屋苑約有5%放盤單位加價或封盤，市場更罕有錄得高市價成交。
九龍區指標屋苑之一的荔枝角美孚新邨，利嘉閣高級聯席董事郭永峰稱，受惠內地通關消息刺激，業主持貨信心大增，部分業主將單位加價或封盤，其中5期蘭秀道3號中低層B室，面積614方呎，原先叫價788萬，通關消息傳出後，隨即加價至830萬，最近業主更決定封盤。

受惠樓市氣氛好轉，屋苑更錄得高市價成交。港置市務經理（銷售）王英傑表示，5期蘭秀街22號高層B室，面積約508方呎，以609萬成交，呎價11988元，高市價約2%。

美聯高級營業經理陳振明表示，自從去年底傳內地通關在即後，天水圍嘉湖山莊已有業主將單位加價及封盤。隨着通關日子漸近，現時最少有5%放盤單位加價或封盤，例如景湖居4座中層G室，面積547方呎，去年以490萬放售，期間獲多名買家出價，並且洽購至尾聲，但業主得悉內地即將通關，憧憬後市造好，決定加價至500萬，最新更加價至520萬。
業主心態轉強

祥益分行經理謝利官亦表示，嘉湖山莊不少業主心態轉強，期待通關促進樓市交投，因此紛紛縮窄議價空間，由原來5%縮至約2%，近期更錄得買家追價個案，其中麗湖居2座高層E室，面積446方呎，原本以465萬放盤，但業主價，最終有買家追價至480萬承接，呎價10762元。
嘉湖5%放盤加價或封盤

中原分行經理黃仕斌透露，將軍澳君傲灣2座低層H室，面積516方呎，單位叫價700萬放售，元旦日原本已經有客人「畀到價」，但業主突然反價至720萬，反價幅度約2.8%。
賽西湖大廈加價逾8%

除上車及藍籌屋苑之外，個別傳統豪宅亦有加價情況。中原高級資深區域營業董事陳家鴻透露，北角半山賽西湖大廈1座一個中層單位，面積1090方呎，單位原本以2400萬放售，但近日業主已經將單位售價調高至2600萬，加幅超過8%。

除反價或封盤個案之外，最近市場接連錄得「零議價」。市場消息透露，馬鞍山中心4座中層A室，面積590方呎，「零議價」情況下以800萬成交，呎價13559元，反映買家亦轉趨積極，願意追價入市。
業界：料樓價短期內回升

利嘉閣總裁廖偉強表示，市場憧憬通關後可為本港經濟帶來動力，增強業主對後市信心，二手連錄反價及封盤情況，業主收窄議價空間至不足5%，但無礙買家入市，近月交投明顯回升。隨着樓市氣氛逐步改善，即使反價情況蔓延，相信將有為數不少買家會繼續追價入市，樓價有望在短期內回升。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，周日與內地首階段通關會刺激「北水南湧」，資金將加快流向股樓兩大板塊，令樓市進入「潮漲期」，樓市「大陽春」條件已齊備。