內地專才付30%「辣稅」購東堤灣畔 5日內兩宗

（星島日報報道）兩地恢復通關之後，內地購買力重臨，短短五日間市場連錄2宗內地買家繳付「辣稅」入市個案。最新為一名內地專才斥資855萬，購入東涌東堤灣畔一個中層單位，須支付買家印花稅及雙倍印花稅，合共佔樓價30%，涉及稅款約256.5萬。
斥資855萬購入

利嘉閣分行經理劉景駿表示，東涌東堤灣畔9座中層G室，面積約821方呎，3房套間隔，外望海景，以855萬成交，呎價約10414元，成交價與兩個月前相若，屬市價成交。據了解，單位原業主於1999年斥資約330.6萬向發展商一手購入，持貨近24年轉售，帳面獲利約524.4萬，期間物業升值約1.6倍。

他又說，買家為一名內地專才，由於有意在港長期發展，並且看好本港樓市前景，因此即使要繳付樓價30%「辣稅」，依然願意入市，而且即睇即簽，爽快完成交易。

政府為鼓勵外來人才留港發展，於去年發表的《施政報告》中提出，容許合資格外來人才居港滿七年，並成為香港永久居民之後，可就其購入並仍然持有的首項住宅物業，申請退還已繳付的買家印花稅及雙倍印花稅，只須繳付按「第二標準稅率」計算的從價印花稅，市場相信上述買家日後會申請退稅。

劉氏又指，東涌有不少海外專才居住，不少取得香港永久居民資格後隨即入市，近期區內錄得的成交，估計有一半買家為這類人士。

事實上，本周初有一名內地買家，豪擲1280萬購入將軍澳日出康城緻藍天一個四房單位，並且額外繳付樓價30%「辣稅」，涉及稅款達384萬。

該單位為緻藍天5R座低層B室，面積1133方呎，原業主最初開價1360萬，經議價後最終減價80萬，以1280萬售出，呎價約11297元。