屋苑估值按月升0.5%至6.96%

（星島日報報道）近月市場氣氛急升溫，各區指標屋苑成交價亦重現市價及高市價，連帶銀行估價亦相應調高部分屋苑估值，本報追蹤的20個指標屋苑最新估價，多個上車屋苑估值表現向好，當中多達16個屋苑估值錄得上升，升幅介乎0.5%至6.96%，另有4個屋苑估值按月持平。
整體樓市表現漸向好，本報統計20個指標屋苑估價，最新本月有多達16個屋苑估值按月錄升幅，按月漲約0.5%至6.96%，

當中有2個屋苑單位估值按月升逾6%表現最好，而升幅最多的為鰂魚涌康怡花園E座高層4室，面積596方呎，上月估值919萬、最新估值983萬，按月急升6.96%，而且該單位估值連升3個月。
康怡花園估值升幅最多

其次為北角城市花園更扭轉多月估價的跌勢，該屋苑9座中層C室，面積581方呎，最新估值為927萬，對比上月的874萬，按月升6.06%，更是本月估值升幅第2多的單位。

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，早前該屋苑成交量低，且以低市價成交為主，在全面通關後，入市信心增強，本月成交量按月暫錄7宗，按月增約35%，而且造價亦趨向市價為主，故不排除銀行因市況而調整估值。

多個上車屋苑估值亦明顯上升，而荃灣中心1座廣州樓高層A室，面積377方呎，其估值連續3個月錄漲幅，最新該單位估值約448萬，較2月的432萬，按月升3.7%。
荃灣中心估值連升3個月

而馬鞍山新港城A座低層5室，面積579方呎，其銀行估值連漲3個月，最新估值為730萬，按月上升2.96%。

另外，本月有4個屋苑估值按月持平，對比上個月的1個屋苑為多，其中鴨脷洲海怡半島23座美軒閣中低層B室，面積590方呎，連續2個月估值均為894萬。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期市場氣氛明顯好轉，不少用家積極入市，成交價亦漸趨向市價為主，證明市場成交價量回穩，料下月屋苑銀行估值理應平穩向上。