沙田大圍道地鋪6680萬易手

（星島日報報道）兩地通關後，市場氣氛改善，尤其鋪位買賣趨活躍，有業主趁勢沽貨，位元堂及宏安集團沽售沙田大圍道一個自用地鋪，涉資6680萬，物業於逾13年升值逾1.2倍，新買家料回報逾3.3厘。
上址為沙田大圍道66號、68號、70號及72號地下及部分天井B號鋪，宏安集團及位元堂藥業聯合公告指，物業於2022年9月估值為5470萬，現以6680萬易手，臨約時訂金320萬，正式合約時再收取348萬，將於2023年6月30日或之前完成交易，屆時收取餘數6012萬。
連約回報逾3.3厘

公告續指，位元堂將售後租回鋪位，由2023年6月30日起為期3年，月租18.6萬，並有權選擇續期3年，月租不少於18.6萬，惟不超過21.5萬。買方為利寶置業有限公司，由吳波及吳少康持有，分別擁有70%及30%，該公司從事投資控股業務。

市場消息指，該鋪位建築面積約1000方呎，實用655方呎，以易手價計算，呎價約6.68萬（建築面積計算）。

原業主於2009年8月以3000萬購入，持貨逾13年，帳面獲利3680萬，物業升值逾1.2倍。
上月7100萬沽油塘工廈

位元堂及宏安集團上月亦沽出油塘高輝道13號寶城工業大廈11樓全層，作價7100萬，物業實用面積約19600方呎，另加天台19450方呎，以及1個車位，平均呎價3622元（未計天台及車位），現時由2名租客承租，月租分別13萬及6萬，該物業估值為8600萬。準買家支付200萬訂金，510萬將於簽署正式合約時支付，物業將於6月19日前完成交易。