屋苑預約睇樓量按周微跌

（星島日報報道）新盤一浪接一浪，搶佔市場大量購買力，加上業主態度強硬，僅提供1%至2%議價空間，二手市場難免受壓。綜合物業代理數據顯示，今明屋苑預約睇樓量，按周下跌2.1%至2.6%，預期4月份市場繼續聚焦新盤市場，二手成交橫行發展。
中原數據顯示，4月份首個周末10大屋苑錄得約490組睇樓預約，按周下跌2.6%。美聯統計顯示，今明15個指標屋苑預約睇樓量錄得約412組，按周下跌2.1%。利嘉閣研究部估算，期內全港50個指標屋苑合共錄得1050組客預約睇樓，按周下跌2.3%。祥益表示，今明屯門及天水圍區預約睇樓量，按周下跌約20%。
二手成交料橫行

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月份新盤群起推售，由於開價具競爭力，令大量購買力流入一手市場，二手市場成交量難免回落，3月份10大屋苑錄得214宗成交，按月回落33%。他又說，由於多個全新盤蓄勢待發，預計4月份樓市繼續聚焦一手市場，二手成交橫行發展。
憧憬美息年內見頂

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，通關後本港經濟加快復常，多個新盤加快推售步伐，凍結市場大量購買力，令到二手睇樓活動略為減慢。不過，整體住宅銷售依然高企，反映購買力持續湧現，相信在市場氣氛轉趨熾熱、美息將於年內見頂憧憬下，將會帶動樓市價量齊齊穩步上揚，並刺激二手交投轉穩回升。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，發展商積極於各區推出多個新盤，吸引大批市民入票認購，然而二手樓業主未有就新盤攻勢凌厲而減慢加價幅度，寧願與買家拉鋸亦不妥協，令屋苑預約睇樓量跌勢未停。
美孚718萬易手

祥益執行董事張才權表示，今明屯門及天水圍區預約睇樓量下跌，除因為新盤搶客之外，亦受到假期因素影響，令到二手交投呈膠着狀態，現時區內二手樓業主，僅提供約1%至2%議價空間。

至於個別屋苑表現， 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3月暫錄37宗成交，平均呎價約11713元。最新一期百老匯街23號中低層C室，面積690呎，新近以718萬易手，呎價約10406元。

中原分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城3月錄得14宗成交，按月減少近5成，平均呎價則微升至12874元。最新27座低層C室，面積522方呎，以680萬易手，呎價13027元。