「北都」大盤突變速 短期出擊

（星島日報報道）近年擁北部都會區效應新盤均取得不俗銷情，兩大「北都」大盤部署推售，其中新地旗下屯門NOVO LAND第2A期部署出擊，有機會周內上載樓書及開放示範單位，意味着項目將於短期內開價應市；另由泛海國際發展位於元朗洪水橋的滙都亦準備就緒，有機會短期內登場，兩盤共提供近2000伙，兩盤同樣以細單位，細樓價為主打，相信將掀起新一輪搶購潮。
屯門區近年規模最大型的私樓項目NOVO LAND，分3期發展，於去年推售的第1期已屆入伙，將於日內搶先開放部分現樓會所供傳媒拍攝，發展商亦將於今日公布第2A期最新銷售部署，有機會於周內上載樓書及開放示範單位，料短期內將公布首張價單。
料短期內公布首張價單

新地早前亦已預告，料月底推出NOVO LAND第2A期發售，項目趁同系大埔白石角University Hill第2B期將於明日進行第3輪銷售，即公布NOVO LAND第2A期銷售細節，不排除力吸University Hill向隅客轉投NOVO LAND項目。

NOVO LAND第2期（包括2A及2B期）共提供1658伙，均已獲批售樓紙，發展商於今年2月先推出第2B期發售，首批推出146伙，折實平均呎價13288元，隨即掀起購潮，首輪銷售即收逾1.08萬張入票，項目仍是今年以來的票王，經3輪銷售即沽逾90%單位，項目相隔約2個月推售，相信仍可掀起熱潮。

NOVO LAND 3期共提供4585伙，事實上，除2B期銷售取得佳績，去年首度推出第1期發售，銷情亦可見一斑，去年7月推出1A期，首輪銷售更取得逾2萬票，並連環沽清，隨後以1B期接力推售，同樣大賣，不足1個月合共售出逾1500伙，至今仍未有新盤能突破此紀錄，迄今共推出3期項目發售，累售單位超過2200伙，套現逾137億。

另一大盤位於洪水橋大盤滙都，發展商亦積極部署，項目分兩期發展共提供1025伙，第1期滙都I涉約623伙，主打1房至3房戶，主打2房佔逾70%，標準戶面積介乎321至522方呎，另有特色戶。

項目料短期內將獲批售樓紙，取得後隨即起動搶攻，第2期則提供約402伙，間隔與第1期相若，由於絕大部分單位面積在550方呎以下，以細樓價為主打，加上項目位置有優勢，相信將掀起搶購潮。
滙都主打2房

洪水橋屬北部都會區其中重點區域，屯馬洪水橋站即將於明年動工，項目亦設有擬建中的港深西部鐵路，在地理位置上有絕對優勢，加上洪水橋近年推出的全新項目不算多，滙都為洪水橋近10年最大型私樓住宅項目，相信會有一班捧場客。

有業界人士表示，近期市場仍以剛需盤最受市場追捧，NOVO LAND有往績可尋，相信新一期項目將能承接過往期數熱賣之勢，滙都單位絕大部分面積較細，樓價相信亦是上車客及小家庭的目標入市單位，雖然兩盤戶型相近，但處於不同區域，相信將互有捧場客，料推出均會成為市場焦點，取得不俗的成績。