「北都」大盘突变速 短期出击
2023-05-23 00:00
(星岛日报报道)近年拥北部都会区效应新盘均取得不俗销情,两大「北都」大盘部署推售,其中新地旗下屯门NOVO LAND第2A期部署出击,有机会周内上载楼书及开放示范单位,意味着项目将于短期内开价应市;另由泛海国际发展位于元朗洪水桥的滙都亦准备就绪,有机会短期内登场,两盘共提供近2000伙,两盘同样以细单位,细楼价为主打,相信将掀起新一轮抢购潮。
屯门区近年规模最大型的私楼项目NOVO LAND,分3期发展,于去年推售的第1期已届入伙,将于日内抢先开放部分现楼会所供传媒拍摄,发展商亦将于今日公布第2A期最新销售部署,有机会于周内上载楼书及开放示范单位,料短期内将公布首张价单。
料短期内公布首张价单
NOVO LAND第2期(包括2A及2B期)共提供1658伙,均已获批售楼纸,发展商于今年2月先推出第2B期发售,首批推出146伙,折实平均尺价13288元,随即掀起购潮,首轮销售即收逾1.08万张入票,项目仍是今年以来的票王,经3轮销售即沽逾90%单位,项目相隔约2个月推售,相信仍可掀起热潮。
NOVO LAND 3期共提供4585伙,事实上,除2B期销售取得佳绩,去年首度推出第1期发售,销情亦可见一斑,去年7月推出1A期,首轮销售更取得逾2万票,并连环沽清,随后以1B期接力推售,同样大卖,不足1个月合共售出逾1500伙,至今仍未有新盘能突破此纪录,迄今共推出3期项目发售,累售单位超过2200伙,套现逾137亿。
另一大盘位于洪水桥大盘滙都,发展商亦积极部署,项目分两期发展共提供1025伙,第1期滙都I涉约623伙,主打1房至3房户,主打2房占逾70%,标准户面积介乎321至522方尺,另有特色户。
项目料短期内将获批售楼纸,取得后随即起动抢攻,第2期则提供约402伙,间隔与第1期相若,由于绝大部分单位面积在550方尺以下,以细楼价为主打,加上项目位置有优势,相信将掀起抢购潮。
滙都主打2房
洪水桥属北部都会区其中重点区域,屯马洪水桥站即将于明年动工,项目亦设有拟建中的港深西部铁路,在地理位置上有绝对优势,加上洪水桥近年推出的全新项目不算多,滙都为洪水桥近10年最大型私楼住宅项目,相信会有一班捧场客。
有业界人士表示,近期市场仍以刚需盘最受市场追捧,NOVO LAND有往绩可寻,相信新一期项目将能承接过往期数热卖之势,滙都单位绝大部分面积较细,楼价相信亦是上车客及小家庭的目标入市单位,虽然两盘户型相近,但处于不同区域,相信将互有捧场客,料推出均会成为市场焦点,取得不俗的成绩。
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